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 TWed2k » 轉貼文字區 » 第二波青年成家房貸　單身者購屋也受惠 RSS   



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主題: [新聞] 第二波青年成家房貸　單身者購屋也受惠   字型大小：小|中|大|巨  ← →
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#1 : 2010-11-26 12:41 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
2010/11/25

五都選前釋放利多，繼社會住宅之後，再推出第二波青年成家優惠房貸，這次不限已婚者，而是開放單身者也可以申請，且貸額度大幅提高到500萬，以目前利率為基準，前2年1.5％，第3年開始1.8％，全是市場上最低的利率。

　　財政部表示，初步額度是2,000億，未來可視需求狀況再做調整。配合辦理的是8家公股行庫，土銀、合庫的額度各是400億，台銀、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、台企銀各是200億。

　　適用對象是20歲至45歲青年，單身的借款人自己名下、已婚的借款人本身及配偶，名下沒有自用住宅者，且為首次購屋，都可以申請這項優惠貸款，實施日期從12月1日開始。

　　財政部指出，每戶貸款額度上限是500萬，最高核貸成數是8成，貸款年限最長是30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還；貸款標的是12月1日(實施日)後所購置的住宅。

　　財政部指出，貸款利率很優惠，前2年按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息，目前為1.5%；自第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息，目前則為1.8%。一般房貸前2年利率是1.62％，第3年起利率是2.2％，貸款年限長達30年。

　　不過，央行現在正在打房，財政部現在推出的政策，支撐房價的意味濃厚，是否跟央行政策相左？財政部強調，這是協助青年人可以儘快買到自己的房子，央行也同意這個做法，在推動之前，央行、金管會及內政部，都已同意這樣的做法。

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房價又可以有題材來漲價了~~!


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#2 : 2010-11-26 01:26 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
高價屋貴到不能碰，現在連低價屋也要開始走大多頭了。


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#3 : 2010-11-26 02:34 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
我家就是青年購屋貸款.........貸200萬....15年期....目前繳3年多了....
以目前利率....現在1個月大概繳1萬2千多


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#4 : 2010-11-26 02:59 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (5) 引言回覆
賤商最想要就是豬腦政府放這種利多

買不起原因明明是在炒房價

你放便宜貸款只是讓賤商和投機客賺爽爽

一般老百姓還是要背債好幾十年


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#5 : 2010-11-27 10:19 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
會不會衝高房價很難說耶。
申貸條件有1. 20歲至45歲青年；2. 單身的借款人自己名下、已婚的借款人本身及配偶，名下沒有自用住宅者；3. 且為首次購屋
如果限制首次購屋的條件有落實，投機客就沒空間玩了。
至於賤商，沒人買的起它自然就得降價


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#6 : 2010-11-27 11:02 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
短期內想降價～除非爆掉或是有什麼事情發生才可能

政府不拿出更有效打房方法(我看也不敢)

要降真的很難

而且你們放銀行的錢和繳的保險費
都被銀行金控,保險公司這些拿去投資創造更大利潤
其中一項就是炒地皮,買房產....

[cys070 在  2010-11-27 12:50 PM 作了最後編輯]


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#7 : 2010-11-27 12:26 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
投機客就是因為人頭多+錢多，才有實力玩起投機行為，所以我想這些條件對投機客沒啥影響吧！


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#8 : 2010-11-27 01:39 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆

引用:
umin寫到:
投機客就是因為人頭多+錢多，才有實力玩起投機行為，所以我想這些條件對投機客沒啥影響吧！

有影響呀，
因為用人頭貸款所需要花的利息變低了，
所以就有更多的錢拿去炒


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#9 : 2010-11-28 09:55 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
炒高房價並不是投機客可以利用人頭去貸款，而是低利貸款從200變成350，一下子多了150，原本預算300的就會變成450，這時侯投機客更容易拉高價格脫手，而導致價格上漲，跟之前政策性房貸帶動一波房地產狂飆是相同的道理。


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