主題: [閒話家常] [閒聊]買房子真的不容易 [打印本頁]
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-Hero- 時間: 2012-3-5 12:21 AM 主題: [閒聊]買房子真的不容易
今天去汐止看房子, 結果只打個9.2折, 算一算一坪要35萬左右, 還說要7折不可能,
跟我說若看到30以下快去買, 還說新竹一坪都30萬(當我沒住過新竹嗎?), 隔避的賣一坪50萬,
一個普通的新成屋也要1千多萬, 唉...有錢人真有那麼多嗎??
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青春的肉體 時間: 2012-3-5 01:12 AM
應該是現在人太帶種了...
千萬當作百萬在繳... @@"
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flute_even 時間: 2012-3-5 01:29 AM
汐止地方要看地點吧~~~大大的需求是什麼呢??有認識的朋友可以幫你問看看
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orangejr 時間: 2012-3-5 09:55 AM
汐止我熟，你想要找什麼樣的房子，有怎樣的需求？
汐止某些建商賣的房子真的很貴，例如主打雙鐵的某個建案，一坪喊到68萬...
也不想想捷運如果能在民國110年前能蓋好就要偷笑了。
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shinra 時間: 2012-3-5 12:47 PM
有便宜的房子早就被投資客搶走炒了好幾回了，哪裡還輪的到一般人去買。
現在30萬以下的不是沒電梯的一般公寓大樓不然就是20年起跳的住戶素質普遍偏差的社區。
新莊這邊被所謂的歐洲村及副都心包夾的區域30幾年沒電梯的老房子都被喊到沒25萬不賣，
30年以下有電梯的還是30起跳，明明成本連20都沒有不管是自賣房仲投客都沒人要降價。
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saab518 時間: 2012-3-5 01:10 PM
房子...真的是六七年級生這一代的痛!!!
人心的貪婪...是如此的一發不可收拾....
幾乎是..
有房的人..拚命喊高！
會炒的人..用力炒高!
升斗小民怎麼可能跟得上....
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chihsheng 時間: 2012-3-5 02:59 PM
房子看了幾年的結果，愈看愈高T_T，只能看，完全連談的資格都沒有
如果沒有家長大力贊助，光靠自己要買，打掉重練可能比較快
結論:是自己不爭氣orz
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yang3642 時間: 2012-3-5 03:14 PM
我們家....
20幾年透天的...300多萬....
花幾十萬整理翻修....
也是很好住.....
之前還在找房子時....
就問到...一間透天的要6000萬的......(恐怖)
那一間6000萬的...在我們這邊大概1000萬左右....
就因為他在特區內...所以貴了5000萬.....
一間300多萬左右的....3樓透天...還有地下室
6間房間...3間浴室.....
問題是...在工業區內.....
其實我目前的家也在工業區旁而已......
上面所述幾間...都離我家約3公里內而已
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HCY1528 時間: 2012-3-5 08:18 PM
炒作
炒作
沒有炒作
經濟不會有成長~官方說辭
造就全民(95%)的痛苦
看時機再出手
2年前金融海嘯時
了無在竹北買了一間小透天(5樓 建坪約 58)
才700萬左右
等
等
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pilied2k 時間: 2012-3-6 04:04 PM
高房價只有租屋啦
買房想都別想
把錢存下 投資比較實在
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jessica 時間: 2012-3-6 04:16 PM
父母開的小店，經營了快20年，也是被房東煩到一個不行(每年調房租神馬的)，也因此才想找適合的店面，若不是當初房東機車，父母也沒有那種動力和膽量(雖是在台南市，透天店面動輒也都是以"千"計價....)
至今，已經在自有店面邁入第6年了，貸款繳得很辛苦，但是也很扎實。
與新竹.台北這些炒作過度的地區比較，台南地區還算是適合定居的處所。即便是薪資較低，但是買房這等事，不會完全只是個夢，而是可以逐夢踏實的理想!
發表人:
Sato 時間: 2012-3-6 04:52 PM
引用:
jessica寫到:
父母開的小店，經營了快20年，也是被房東煩到一個不行(每年調房租神馬的)，也因此才想找適合的店面，若不是當初房東機車，父母也沒有那種動力和膽量(雖是在台南市，透天店面動輒也都是以"千"計價....)
至今，已經在自有店面邁入第6年了，貸款繳得很辛苦，但是也很扎實。
與新竹.台北這些炒作過度的地區比較，台南地區還算是適合定居的處所。即便是薪資較低，但是買房這等事，不會完全只是個夢，而是可以逐夢踏實的理想!
北部都會區狂漲，悲觀面來看也不是壞事，也許哪天變成北部人口外移往中南部、甚至東部，均衡人口及地方發展，也不是壞事...
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ARMANI 時間: 2012-3-6 06:40 PM
汐止現在房子還有人要買嗎？
我很久沒注意房地產的消息了
前幾年不是逢颱必淹的地區，房價都狂跌到沒人要了
這幾年是有把排水系統作好嗎？
發表人:
亂蛇 時間: 2012-3-6 09:46 PM
引用:
ARMANI寫到:
汐止現在房子還有人要買嗎？
我很久沒注意房地產的消息了
前幾年不是逢颱必淹的地區，房價都狂跌到沒人要了
這幾年是有把排水系統作好嗎？
現在多了個汐止科技園區，捷運也要到汐止了，也不淹水了
炒作的很理直氣壯....所以房價一直漲....
淹水的部份應該說只要台北分洪做的好，汐止就不會淹.......
沒啦～納莉之後，整條基隆河都動過手術了，疏濬、分洪、改道之類的工程，堤防也做新的了，幾百億捏！！
工程確實是有改善很多了說
去年想租房子，有去汐止訪價，猛然發現小套房變好多，價格也不是舊映像那樣.......以前真便宜阿
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pujy1978 時間: 2012-3-6 10:27 PM
前天逛到台北金研院前的未成屋..
最小的坪數為16坪....開價一坪100萬..
算一算...一年不吃不喝買半坪..
唉.........也太貴了一點吧~
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cys070 時間: 2012-3-6 11:36 PM
引用:
亂蛇寫到:
現在多了個汐止科技園區，捷運也要到汐止了，也不淹水了
炒作的很理直氣壯....所以房價一直漲....
淹水的部份應該說只要台北分洪做的好，汐止就不會淹.......
沒啦～納莉之後，整條基隆河都動過手術了，疏濬、分洪、改道之類的工程，堤防也做新的了，幾百億捏！！
工程確實是有改善很多了說
去年想租房子，有去汐止訪價，猛然發現小套房變好多，價格也不是舊映像那樣.......以前真便宜阿
防洪沒有遠久的啦......會淹的地方以後還是有機會xd
我住的呆北市地區就是
現在也是超貴
但老住戶都知道會淹,真有錢要買那邊不會想買一樓
(有堤防,也整治,但近10年出過一次包,還是淹)
現在亂炒,說真的以後等著看好戲.........
汐止還是有地方沒漲很多(淹過水的)
有認識的買那邊
整棟一堆出租的,出入一直換人,說真的環境不是很好
他那層有一戶開價太高還賣不出去xd
房客亂丟垃圾,地下停車場也是
地主也不想修演水過地下2樓(他持有)
都有一股淹過水的臭味
[cys070 在 2012-3-7 12:15 AM 作了最後編輯]
發表人:
Noper 時間: 2012-3-7 12:08 AM
引用:
chihsheng寫到:
房子看了幾年的結果，愈看愈高T_T，只能看，完全連談的資格都沒有
如果沒有家長大力贊助，光靠自己要買，打掉重練可能比較快
結論:是自己不爭氣orz
同感，也是看幾年，愈看愈高，房仲也說當初逼我們買下去就好了，投資客轉手就要賺個二、三百，連裝修都不必，真正有住屋需求的人，反而買不起…
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noise 時間: 2012-3-7 12:23 AM
我同學轉述,他在內湖找了半年房子自住,好不容易找到,左手剛跟屋主買屋簽約,屋主一走,房仲馬上拿合約書慫恿我同學疊10%委賣..........
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-Hero- 時間: 2012-3-13 07:32 PM
我剛結婚, 所以是想買個2房的, 2x坪的自住,
但看來現在只能考慮林口、樹林等地了
其實我很想住在花蓮、台東、台南和南投,
因為我的手指很容易乾裂, 天氣冷時更嚴重,
但礙於工作, 只好在台北發展
有時真想在花東買塊地當個農夫, 不過現在地應該也都不便宜了
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l6411242000 時間: 2012-3-27 06:12 PM
還好奄豐原這邊算是半鄉下地方,5.6百萬算不錯
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thchang 時間: 2012-3-27 06:18 PM
買房以前只是覺得煩
現在買了塊地想蓋房
才發覺蓋房才不容易
建商真的把我們當豬宰
話說台灣的房子我覺得已經好便宜了
才一千萬就有好的,
現在澳洲一千萬買不到房子了.
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阿誠 時間: 2012-3-27 09:44 PM
南投 俗到 你會嚇到
可是還是一堆人外流 無奈
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ROACH 時間: 2012-3-30 11:32 PM
買房子真的不容易
假如...月薪三萬來算......
一棟房子1000萬
要不吃不喝....27年才買的起...
買個五百萬好的
也要13年...
我又要保證這13年都有工作不被裁員....不發生意外....
太～遙遠的
發表人:
japlance 時間: 2012-3-31 12:32 PM
引用:
阿誠寫到:
南投 俗到 你會嚇到
可是還是一堆人外流 無奈
今年年初到日月潭玩，交通好的埔里房價似乎也不低了
誠哥可以介紹南投交通好又便宜超值的地段(房屋)嗎?
小弟想去考察考察~~
話說埔里連高鐵接駁車只要40~50分鐘，真方便~~
發表人:
dormancy 時間: 2012-3-31 04:04 PM
引用:
ROACH寫到:
買房子真的不容易
假如...月薪三萬來算......
一棟房子1000萬
要不吃不喝....27年才買的起...
買個五百萬好的
也要13年...
我又要保證這13年都有工作不被裁員....不發生意外....
太～遙遠的
27年還是指沒有貸款耶！只支付本金，如果還要房貸的話.....
，你們懂的！！
發表人:
shiuh 時間: 2012-3-31 05:32 PM
小弟我去年也買了一間房子,不過是在台南永康..
建商開價880萬,因奢侈稅當時剛好要實施,並且格局並不方正..
所以以670萬買下來...
後來裝鐵窗花掉小弟我,28萬左右
現在要開是裝潢跟裝冷氣還有太陽能...大概要再花90萬左右
買屋一定要準備好現金...不然買了也不知道有沒有辦法搬進去
現在就跟吃了龜靈膏一樣...身上的錢歸零..
現在完全沒錢買床...買電器...Orz
[shiuh 在 2012-3-31 05:35 PM 作了最後編輯]
發表人:
uason 時間: 2012-3-31 10:02 PM
引用:
shiuh寫到:
小弟我去年也買了一間房子,不過是在台南永康..
建商開價880萬,因奢侈稅當時剛好要實施,並且格局並不方正..
所以以670萬買下來...
後來裝鐵窗花掉小弟我,28萬左右
現在要開是裝潢跟裝冷氣還有太陽能...大概要再花90萬左右
買屋一定要準備好現金...不然買了也不知道有沒有辦法搬進去
現在就跟吃了龜靈膏一樣...身上的錢歸零..
現在完全沒錢買床...買電器...Orz
我們大有為加土匪的政府不是要推出40年房貸嗎?
可以繼續多剝削你20年.......
XD
發表人:
shiuh 時間: 2012-3-31 10:07 PM
引用:
uason寫到: 我們大有為加土匪的政府不是要推出40年房貸嗎?
可以繼續多剝削你20年.......
XD
我沒剩下40年的壽命...貸那麼久幹麻...
發表人:
uason 時間: 2012-3-31 11:14 PM
引用:
shiuh寫到:
引用:
uason寫到: 我們大有為加土匪的政府不是要推出40年房貸嗎?
可以繼續多剝削你20年.......
XD
我沒剩下40年的壽命...貸那麼久幹麻...
分40年可以慢慢還....
屎了後就跟你沒關係了.......
XD
發表人:
jimshow2001 時間: 2012-3-31 11:22 PM
不...要是兒女要繼承的話
就要順便繼承債務.....XD( 這樣比助學貸款的坑更大 )
最近也常遇到要人做投資型買房子
但總覺得，買了又不住多浪費空間壓(遠觀信義區房子 = =)
發表人:
uason 時間: 2012-4-1 12:31 AM
引用:
jimshow2001寫到:
不...要是兒女要繼承的話
就要順便繼承債務.....XD( 這樣比助學貸款的坑更大 )
最近也常遇到要人做投資型買房子
但總覺得，買了又不住多浪費空間壓(遠觀信義區房子 = =)
他們就是希望這樣啊!
這樣才有源源不斷的劍民跟爆不完的肝可用!
發表人:
wctor 時間: 2012-4-2 05:48 PM
新竹這邊也是....漲漲漲....嚇死人了....
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msg1394 時間: 2012-4-2 07:33 PM
小弟在台中
前年去沙鹿郊區看新建的社區型透天厝3樓高
開價1400多
所以就直接放棄
發表人:
rotor 時間: 2012-4-2 07:34 PM
真覺大台北地區太貴...那去買高雄好了...高雄10坪的收租套房只要150萬(10年前賣250萬)....2+1房的新成屋288萬起(10年後我看也是288萬)...問題是高雄沒工作機會 人口外移嚴重 所以房地產都供過於求...
反觀我10年前台北買的小套房8.5坪+車位當時買458 現在也沒漲...了不起賣個500出頭...但是因為地段好..所以很好出租...
建議年輕人要買房第一間房不要只看新建案..中古屋也有很多好康的...先考慮總價(方便付款)與地段機能(有增值潛力) 在考慮坪數大小...過幾年結婚後可是需求出售求現或是出租套利再買大一點的...
我等沒有富爸爸的小上班族就是這樣一步一腳印慢慢存起來的..有機會在分享我的買屋投資心法...希望大家能找到自己喜歡的家
發表人:
ROACH 時間: 2012-4-2 07:59 PM
引用:
msg1394寫到:
小弟在台中
前年去沙鹿郊區看新建的社區型透天厝3樓高
開價1400多
所以就直接放棄
你是看頂級的嗎？？
映像中沙鹿那邊的房子沒那麼貴...
比方說我在沙鹿兒童福利中心旁看到的別墅就很便宜
也是三樓高，離沙鹿市區也很近，上中二高開車十分鐘
只不過這Google MAp地圖是三年前的.......早就賣光的～哈！！
我是太晚去的..通常那們便宜那幾間早就搶光的
等我發現到的時候只剩下八九百萬的...想想看自己口袋不深就放棄的
發表人:
shiuh 時間: 2012-4-2 11:49 PM
我看到他寫428萬耶..
好吸引人耶!!
發表人:
ROACH 時間: 2012-4-3 08:32 PM
引用:
shiuh寫到:
我看到他寫428萬耶..
好吸引人耶!!
那是三年前......且通常建商只會有一間那麼便宜那叫廣告價通常還要在加五十萬
不過依造台中海線沙鹿清水一帶我最近幾年的觀察...
平均一年漲100萬...
今年普遍這種三樓半的格局～問的三個建案平均大約七百萬左右
算起來還是比台中便宜
不過以台中海線這邊的平均年收入來看.@@好貴阿..除非老爸是田橋子...那還真的買不起
[ROACH 在 2012-4-3 08:34 PM 作了最後編輯]
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dennischerry 時間: 2012-4-5 11:11 AM
我看再不久, 就可以學日本銀行,開辦父子貸!!
父母沒還完的, 孩子繼續還!!
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csky 時間: 2012-4-6 11:25 AM
40年房貸真的太誇張，會辦到40年就表示房價過高了啊。
想想，30歲買房子，70歲還完? 那什麼時候退休? 中間都不會出問題嗎?
人的生命沒那麼長的。
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a292912 時間: 2012-4-6 12:18 PM
現在房價真的很高沒有自備款300萬是很難買的也大大
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dennischerry 時間: 2012-4-6 03:28 PM
先買塊地, 還完貸款,
再來蓋房子.
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ROACH 時間: 2012-4-6 08:24 PM
前天看到一篇文章才發現＠＠建商建房子真的是無本生意
我擷取前三段大家看看吧
社論－預售屋制度是「居住不正義」的導火線
http://news.chinatimes.com/forum/11051403/122012040200085.html
有一個坊間流傳的笑話：某甲到麵攤吃麵，他先點了牛肉麵，隨後想到萊克多巴胺的疑慮，馬上跟老闆說換成海鮮麵；海鮮麵吃完後，他大搖大擺沒付帳就走出去。老闆攔住他說：「先生，您還沒付錢。」他回答：「我該付什麼錢？」老闆說：「您吃了海鮮麵，當然要付海鮮麵的錢。」他說：「海鮮麵是我拿牛肉麵換的啊！」老闆說：「那您就付牛肉麵的錢吧！」客人回答：「老闆，別開玩笑，我又沒吃牛肉麵，幹嘛要付牛肉麵的錢？」說完後就大爺不甩地走了。
前面笑話裡的主角當然是個無賴；在現實社會中，由於預售屋制度的存在，建築業的經營模式具有類似性質，常被金融業者形容是不花本錢就能財源滾滾的暴利行業。建商在整個不動產的開發過程中，整個資金取得的流程，幾乎不用自有資金：在取得土地時辦理「土地貸款」、興建時辦理「建築融資」、完工交屋後辦理「分戶貸款」，就與前述「牛肉麵」換成「海鮮麵」，一路換下去的情況相似。更相似的是，兩者幾乎都不花自己的錢，一個是吃飽喝足，另一個則賺得心滿意足。
當建設公司看中一塊地，與地主簽訂買賣合約後，同時也推出預售屋招攬。一般預售屋購屋者的付款時程是簽約時付15％，施工期間依約定完工進度付款15％，完工交屋時付70％。因此建商在購地時向銀行辦理「土地貸款」，土地價款的65％至70％來自銀行貸款，其餘的資金來自購屋者的簽約款。要注意購屋者所付的15％，是房價的15％而不是地價的15％，金額可能達到土地款的20％~30％，因此建商在購地時幾乎是不花錢。
一旦開始興建，建商就把「土地貸款」轉為「建築融資」，銀行依照完工進度撥款，購屋者也依進度繳納房價的15％，所以所需經費還是由銀行和購屋者付款買單，建商幾乎不必動用自有資金。到最後完工交屋時，建商通常與銀行合作，將整批房屋辦理「分戶貸款」後，過戶給購屋者，銀行與建商回收資金。整個流程裡，建商幾乎不用拿出任何資金就賺得鉅額利潤。前述笑話裡的無賴只騙得一碗麵，建商在預售屋制度下，公然、合法地賺得鉅額利潤。
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原來建房子還真的是無本生意
不過建商也要賭...房子賣不賣的出去
不過如果地段好..有什麼賣不出去的問題
[ROACH 在 2012-4-6 08:30 PM 作了最後編輯]
發表人:
h80053 時間: 2012-4-7 08:22 AM
引用:
msg1394寫到:
小弟在台中
前年去沙鹿郊區看新建的社區型透天厝3樓高
開價1400多
所以就直接放棄
大大說的因該是巨X旁邊那些吧QQ
前縣長在那買了幾戶 菸~~
和不考慮梧棲 只是風大了點QQ
發表人:
h80053 時間: 2012-4-7 08:23 AM
引用:
ROACH寫到:
引用:
msg1394寫到:
小弟在台中
前年去沙鹿郊區看新建的社區型透天厝3樓高
開價1400多
所以就直接放棄
你是看頂級的嗎？？
映像中沙鹿那邊的房子沒那麼貴...
比方說我在沙鹿兒童福利中心旁看到的別墅就很便宜
也是三樓高，離沙鹿市區也很近，上中二高開車十分鐘
只不過這Google MAp地圖是三年前的.......早就賣光的～哈！！
我是太晚去的..通常那們便宜那幾間早就搶光的
等我發現到的時候只剩下八九百萬的...想想看自己口袋不深就放棄的
比較讓我意外的是大大是台中人@@
發表人:
secrecy 時間: 2012-4-7 08:56 AM
樓主樹林有考慮到的話也可以考慮到三峽,柑園,鶯歌...
我想房價不會比汐止還高才對!!
有想做農夫可以買農地,自建鋼構鐵屋,隔熱防水做好一點即可!!
我是做鐵工的,這部份可以幫忙!!@@"(派謝~廣告一下!!ㄎㄎ)
其實說真的,不用買大樓那些也可以生活的很自在~
目前我是住三峽,橫溪這邊,是3樓透天的~這邊屬比較偏僻只在於交通不便之問題~
所以您必需考慮到交通便利問題,相信上了年紀都知道...玩得地方都是在遠方~
而不在居家附近,所以這點大可不必在意!!
希望我的建議對您有幫助!!^^
發表人:
seconds 時間: 2012-4-19 02:02 AM
我朋友去年買鄉林的沒那麼貴阿..
新房, 挺小的 , 20坪左右..
但格局方正, 還是有兩房兩廳一衛的大小..
整個很舒服, 他看了兩年了, 兩年前2x 萬嫌貴沒買, 到去年發現再不買更貴, 大概一p 30萬左右買下了..
整個社區蠻不錯的. 可以多去看看.
發表人:
yak-141 時間: 2012-5-16 01:17 AM
一切都是投資客跟建商搞的鬼 仲介又是投資客幫兇
投資客由仲介(聯買聯賣:整個市區幾10家仲介一起)找便宜的老房子
當然是砍屋主砍到底，哄搶騙無所不用其極，花個幾10萬裝修再由仲介聯賣，全市的仲介賣，有的一天就成交了，賣完了就進行下一筆，他們講求的是快，有賺就賣，開價隨便開，通常都是8結尾，討吉利，比如438、538、588，隨他們爽，所以自住戶就算想找老房子自己整修自己重建，也要看機會，因為老房子都被掃光了，空地又被建商跟小土包(一次蓋一間自己賣)掃走了。建商又跟投資客關係好，兩個一起炒，不管新屋舊屋一起抬高價錢，我們不買一定會有其他急著買的人會出手，他們也沒差。嘉義市，雖是省轄市，但是工作機會極少無比，甚少外來人口，人口又外流，
又沒啥發展，房子一樣貴到爆，四月底迫於工作，買一間25年透天，30地坪，50建坪，樓中樓設計，加強磚造，宏都建設蓋的，原屋狀況不錯，投資客不用整理太多，開價688，正好親戚住附近，知道附近屋價，過來只跟仲介烙一句話
:580含仲介，要不然找別間仲介買，親戚就走了，我們留下來跟仲介簽斡旋，他還一直唉說這個價錢買不到啦 怎樣怎樣。。。不過還是逼他去斡旋，因為我們是第一組出價的買家，所以投資客願意"賣"，如果第一組不順利，後面可能會倒楣不好賣，真的超迷信的。簽約當天，仲介找一堆他們公司的董事，副總，經理，說這個價買不到啦，不可能不收仲介費啦一堆廢話，一直叫我們加價，爐了3個小時，老婆很不爽說，說好今天要來簽約，結果一直盧仲介費，到現在還沒看到屋主，我們不買了，他們才去找投資客(屋主)過來，他也在隔壁被仲介蘆，他對仲介也很不爽，但是對我們不會，事後才知道，仲介跟他說我們要出600，當天才跟他講實話，等於買賣雙方都被騙來的，還好最後有簽約，不過還是被死皮賴臉的仲介凹了2萬塊才走人，更誇張的事，買方賣方的仲介費，仲介已經凹屋主全出了，仲介又跟我們要了2萬。。。。。。所以一定不能手軟，心軟，若覺得多幾萬塊也沒關係，那你賠的就一定不是幾萬兒已。
[yak-141 在 2012-5-16 01:20 AM 作了最後編輯]
發表人:
小智仔 時間: 2012-5-18 02:31 AM
小弟剛好今天簽約一間透天
4-5年前隔壁買550，現今我要花700買，同格局坪數
中南部或許還有置產兼投資空間
夫妻如可同心，在中南部置產不會太難
發表人:
msg1394 時間: 2012-5-21 03:55 PM
引用:
h80053寫到:
引用:
ROACH寫到:
引用:
msg1394寫到:
小弟在台中
前年去沙鹿郊區看新建的社區型透天厝3樓高
開價1400多
所以就直接放棄
你是看頂級的嗎？？
映像中沙鹿那邊的房子沒那麼貴...
比方說我在沙鹿兒童福利中心旁看到的別墅就很便宜
也是三樓高，離沙鹿市區也很近，上中二高開車十分鐘
只不過這Google MAp地圖是三年前的.......早就賣光的～哈！！
我是太晚去的..通常那們便宜那幾間早就搶光的
等我發現到的時候只剩下八九百萬的...想想看自己口袋不深就放棄的
比較讓我意外的是大大是台中人@@
其實不是正港台中人
只是因為變成台中市了
所以只能說台中人
我是反對縣市合併的
我是正港清水人啦
發表人:
ROACH 時間: 2012-5-21 05:16 PM
真巧我也是清水人
清水的房地產最近也一直在上漲...
以清水附近的平均薪資來看要好幾年不吃不喝才買得起。
叫我依照廣告紙上面寫的『只要十萬跟一個皮箱就可入住』
我實在幹不下去，那只是拖垮後面而已
發表人:
ROACH 時間: 2014-8-26 09:27 PM
最近半年一直聽到消息遠雄跟太子要來清水蓋房子
嗯～～遠雄還八月就開賣的大概在清水郊區過西濱接近梧棲那塊
每次晚上經過那邊都覺得很空曠
好在晚上路燈都會亮
看m01在討論光8月8日父親節淺銷！還沒正式銷售哦
就一堆人拿著現金去排隊準備要訂..= =
查的一下大概落在每坪15萬之間，公設比大概30%
我跟我朋友說，我朋友說他如果有錢一定買
我說為啥阿！那邊風大又不是市區
他說因為遠雄阿！！！
嗯～～
看來中部海線的房地產又要炒起來的
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BlackSun 時間: 2014-8-27 12:10 AM
台中海岸線
風大 火力發電廠在附近
偏離海岸線 又要 沿坡而蓋
說真的居住環境比不上都市 跟 跟農村相比 又過於狹窄
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ericshliao 時間: 2014-8-27 12:29 AM
清水那邊一坪還可以賣到15萬, 真是夠了...
發表人:
ROACH 時間: 2014-8-28 11:52 PM
台北還真的寸土寸金
剛剛看到這個
四坪租金4500
怎不覺得有四坪的感覺
http://www.kijiji.com.tw/cp-suit ... %E9%90%98-507698240
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kiaharon 時間: 2014-8-29 11:00 PM
台北的房價真的不是一般小小上班族就能輕鬆負擔的起的!!
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-Hero- 時間: 2014-9-4 10:50 PM
2年後再看到自己發的這篇文, 房價還是沒跌 
發表人:
jocosn 時間: 2014-9-5 01:54 AM
不怕的話，
買凶宅、法拍屋，
空間很大～
發表人:
ROACH 時間: 2014-9-5 07:07 AM
引用:
jocosn寫到:
不怕的話，
買凶宅、法拍屋，
空間很大～
昨天看新聞
現在房子都是建來養蚊子的
新北空屋全台居冠 業者：房價恐先鬆動
http://www.ettoday.net/news/20140903/397198.htm
根據營建署統計，2013年全台6都俗稱「空屋」的低度使用住宅數，共計85萬6,924戶，其中又以新北市的11萬7,772戶最多，居6都之冠。房仲業者認為，空屋多、供給量大的區域，房價較容易出現鬆動跡象。
內政部營建署利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將月平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度使用住宅，2012年低度使用住宅占比為10.63%，2013年則小幅減少至10.50%。
營建署資料顯示，2013年新北市空屋量達11萬7,772戶，為全台之冠，且屋齡5年內、仍維持第1次登記並有銷售可能的新建餘屋尚有6,159戶，數量也是全台第1。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄指出，空屋多、房屋供給量大的地區，在政府祭出房市管控措施時，容易受到刺激，房價鬆動現象會較明顯。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，投資客多的區域，空屋就多，囤房現象也較嚴重，通常只靠話題炒作的地方，就是空屋量大的地方，建議自住客買房時須避開只有話題，建設卻還沒到位的地區。
由營建署資料可得知，新北市歷年低度使用住宅數量較多的行政區，包括淡水區、板橋區與三重區，房屋類型多為屋齡5年以下、面積20坪至40坪、總樓層13樓以上的住宅。
從營建署資料也可看出，2013年全台6都空屋總量為85萬6,924戶，其中新北市有11萬7,772戶、高雄市10萬8,414戶、台中市9萬9,156戶、桃園縣8萬1,992戶、台南市6萬7,371戶、台北市6萬6,354戶。
發表人:
emeth666 時間: 2014-9-5 11:10 AM
現在在台中這一帶 建坪60左右的透天 幾乎都是一千萬以上
價錢隨著市區的捷運願景或是特區規畫而變更 海線清水沙鹿那邊會較便宜
現實面去看 男女如果先放棄生小孩 攜手打拼 不計較生活品質的話
台中以科技業拿時間換錢的標準來看 掛加班 雙薪每月領到七萬不是難事(做二休二12小時制)
這是以一個科技業一個服務業或行政來看 扣除平均基本生活條件 一年了不起約莫60萬 至少要16年以上
社區公寓的話 單層20~30坪空間 約莫400~700都有 看格局跟地點(潭子到豐原十一期的大概價錢)
社區公寓的話 打拼6~7年就有了
另外把買房的錢拿來投資店面 收租金的話也是另種方式 自己住跟人租的小套房
租不出去就是套牢繳地價房屋稅或是自己住
生活當然有些方法 只是在於有沒有辦法去實現而已
大前提下 就是上面說的 不計較生活品質跟願意攜手打拼
這中間包含的問題太多 不做贅述
以上 僅供參考
發表人:
jeremiin 時間: 2014-9-5 11:24 PM
看到現在的房價真的是乍舌呀！
20幾年前的薪水，3級跳的房價，這個國家真的會被這些無能政客給搞垮！(藍綠都一樣！）
發表人:
ps1772 時間: 2014-9-8 02:29 AM
大概10年我跟我老婆買下高雄二樓透天厝220萬加建到4樓透天、花了大概400萬、今年我們家對面要賣、5xx幾萬還沒加建很舊的那種、真的薪水追不到房價。
發表人:
coinnnnn 時間: 2014-9-16 11:10 PM
引用:
-Hero-寫到:
2年後再看到自己發的這篇文, 房價還是沒跌
買不起房，租不行嗎
繼續等
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