TWed2k - 文字海洋 - [閒聊]買房子真的不容易

yak-141
鐵驢友〔高級〕

今日心情

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#1 : 2012-5-16 01:17 AM 全部回覆	送花 (5) 送出中...

一切都是投資客跟建商搞的鬼仲介又是投資客幫兇
投資客由仲介(聯買聯賣:整個市區幾10家仲介一起)找便宜的老房子
當然是砍屋主砍到底，哄搶騙無所不用其極，花個幾10萬裝修再由仲介聯賣，全市的仲介賣，有的一天就成交了，賣完了就進行下一筆，他們講求的是快，有賺就賣，開價隨便開，通常都是8結尾，討吉利，比如438、538、588，隨他們爽，所以自住戶就算想找老房子自己整修自己重建，也要看機會，因為老房子都被掃光了，空地又被建商跟小土包(一次蓋一間自己賣)掃走了。建商又跟投資客關係好，兩個一起炒，不管新屋舊屋一起抬高價錢，我們不買一定會有其他急著買的人會出手，他們也沒差。嘉義市，雖是省轄市，但是工作機會極少無比，甚少外來人口，人口又外流，
又沒啥發展，房子一樣貴到爆，四月底迫於工作，買一間25年透天，30地坪，50建坪，樓中樓設計，加強磚造，宏都建設蓋的，原屋狀況不錯，投資客不用整理太多，開價688，正好親戚住附近，知道附近屋價，過來只跟仲介烙一句話
:580含仲介，要不然找別間仲介買，親戚就走了，我們留下來跟仲介簽斡旋，他還一直唉說這個價錢買不到啦怎樣怎樣。。。不過還是逼他去斡旋，因為我們是第一組出價的買家，所以投資客願意"賣"，如果第一組不順利，後面可能會倒楣不好賣，真的超迷信的。簽約當天，仲介找一堆他們公司的董事，副總，經理，說這個價買不到啦，不可能不收仲介費啦一堆廢話，一直叫我們加價，爐了3個小時，老婆很不爽說，說好今天要來簽約，結果一直盧仲介費，到現在還沒看到屋主，我們不買了，他們才去找投資客(屋主)過來，他也在隔壁被仲介蘆，他對仲介也很不爽，但是對我們不會，事後才知道，仲介跟他說我們要出600，當天才跟他講實話，等於買賣雙方都被騙來的，還好最後有簽約，不過還是被死皮賴臉的仲介凹了2萬塊才走人，更誇張的事，買方賣方的仲介費，仲介已經凹屋主全出了，仲介又跟我們要了2萬。。。。。。所以一定不能手軟，心軟，若覺得多幾萬塊也沒關係，那你賠的就一定不是幾萬兒已。

[yak-141 在 2012-5-16 01:20 AM 作了最後編輯]

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