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 TWed2k » 文字海洋 » [問題]有人有辦過青年首購嗎？ RSS   



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 20  1/2  1  2  > 

 
主題: [閒話家常] [問題]有人有辦過青年首購嗎？   字型大小：小|中|大|巨  ← →
ROACH
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#1 : 2012-11-18 01:23 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (18) 引言回覆
最近看上預售屋要準備敗家買房子了
之前聽人家說一個人第一次買房子可以申請青年首購
我看的一下青年首購的限制
==========================================================
http://www.hncb.com.tw/loan/f0213.shtml
青年首次購屋優惠貸款
        對象
        本國國民，年齡滿20歲，單身或已婚但借款人及其配偶均無自有住宅者。
==========================================================

奇怪？？什麼叫『均無自有住宅』如果本來有房子後來賣掉名下沒房子這也算均無自有住宅嗎？怪怪的
怎看起來很像是只要名下沒有任何住宅都可以申請的樣子
那不就可以申請好幾次，要申請之前把名下的房子都賣掉就好？還是我誤會意思的？

且對象的敘述感覺起來很像只要夫妻任何一方有！就不行
我還以為夫妻買房子的話應該要輪流掛名這樣代表有兩次機會
如果用聯合掛名的方式的話，那機會就只有一次...
之前聽說還有什麼勞工低利貸款的東東？有人對這東西了解嗎？


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shiuh
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#2 : 2012-11-18 01:39 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (15) 引言回覆
夫妻雙方,其中一方曾經有房子就不行..
我記得的是這樣


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#3 : 2012-11-18 01:47 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (12) 引言回覆
夫妻雙方,其中一方曾經有房子就不行,
如果跟父母親同住在一起,
而且房子登記在父母名下,
記得先辦理分戶~


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ROACH
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 ． 鄉下地方
#4 : 2012-11-18 10:54 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (9) 引言回覆
是喔

那大家買房子是買男生名字還是買女生名字還是聯名阿
所以買誰的名字不就沒差的


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exleon
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#5 : 2012-11-18 12:48 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (12) 引言回覆
我自己的例子供參考

也有問過代書
代書是說就是名下有房子就不行
單身就是名下不能有房子
夫妻的話就是兩人都不能有房子
這麼簡單

而我的例子是層在台中有買屋，並登記在我名下，當時沒辦理首購
後來把台中的房屋賣掉，換到彰化買屋，也登記在我名下
一樣可以辦理首購喔，現在貸款就是繳首購的利率


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但是又何奈

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#6 : 2012-11-18 01:21 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (9) 引言回覆
那如果有土地哩!!
從外公那邊繼承一小塊地(似乎是工業用地，反正不是住宅就是了)
那這樣可以辦理青年貸款嗎??


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#7 : 2012-11-18 02:32 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (12) 引言回覆

引用:
ROACH寫到:
==========================================================
http://www.hncb.com.tw/loan/f0213.shtml
青年首次購屋優惠貸款
        對象
        本國國民，年齡滿20歲，單身或已婚但借款人及其配偶均無自有住宅者。
==========================================================


2人名下不能有房子.....
我家就是辦青年購屋貸款....
已經5年了....再10年就可以繳清了   

當年利率並不高......但以後考量利率...可能會拉高...
所以我們辦15年期的

我當初是直接到縣政府國宅課去買簡章....1份20元
裏面有很詳細的說明..和一些申請書....
填寫好後...再拿去...國宅課....
然後等通知....
合格通知書....當時好像郵寄的


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#8 : 2012-11-19 07:39 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
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#9 : 2012-11-19 10:46 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (6) 引言回覆

引用:
yang3642寫到:

當年利率並不高......但以後考量利率...可能會拉高...
所以我們辦15年期的

我當初是直接到縣政府國宅課去買簡章....1份20元
裏面有很詳細的說明..和一些申請書....
填寫好後...再拿去...國宅課....
然後等通知....
合格通知書....當時好像郵寄的



青年首購還要自己填表喔？？我以為去銀行比方華南銀行、彰銀申請就可以的說
不過你怎沒考慮辦20年的～像我就想辦30年的

有錢還是要提早還款啦......
時間拉長讓我更有效運用資金..而不用被一堆費用綁死

真難想像要如何保證10年內一定有工作來付貸款勒～


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#10 : 2012-11-20 09:48 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (6) 引言回覆
官方文件可以參考下面連結
http://www.nta.gov.tw/subject/07 ... d=3079&bull_id=3080
並不是完全不能有房子而是有面積限制, 可以看文件裡面第14點
會規定完全不能有房子的都是非"公股銀行"的其他銀行
因為很多一般銀行都跟進可辦理這項貸款
我之前曾打電話去問過土銀的核貸人員確認是可以有持分的
代書不見得清楚,因為我之前的代書也跟我說不能有房子
以上是貸款額度500的, 還有一種額度200的前2年免利率但限制嚴格
可以多比較幾家銀行去送件
長期來看不見得青年首購划算


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#11 : 2012-11-20 12:47 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (6) 引言回覆

引用:
topwatt寫到:
官方文件可以參考下面連結
http://www.nta.gov.tw/subject/07 ... d=3079&bull_id=3080
代書不見得清楚,因為我之前的代書也跟我說不能有房子
以上是貸款額度500的, 還有一種額度200的前2年免利率但限制嚴格
可以多比較幾家銀行去送件
長期來看不見得青年首購划算


剛研究的一下～感覺只要『當時沒任何房屋』就可以的
就算以前有買過幾間也是一樣...

既然這樣為什麼還要稱呼『首購』＠＠真怪

您說的那種前兩年免利率的『安心成家方案』
我有去申請的，資格還真的滿嚴格的....
只是他裡面就算申請下來好的，第三年起也會查年收入如果不符合資格就沒優惠利息
http://www.mof.gov.tw/ctview.asp?xItem=63883&ctNode=657
到2.02卻比～～『青年首購高』
以中部來說101只要『家庭年收入』超過96萬就不行的
去年100年的標準卻是111萬元...
所以～～

如果在如果雙薪家庭之中，如果每年調薪那有可能就被取消資格的
假如景氣不好，每年沒調薪，但『年收入規則每年往下調整』
也有可能忽然就『失去資格』的...好糟糕喔.


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#12 : 2012-11-20 01:08 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (6) 引言回覆
赫然發現 如果像我現在 因為父親過世 房子產權變成 我跟媽媽共有

我不就也不能用這個方案了...

以後如果婆媳問題 就囧了...


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#13 : 2012-11-20 04:30 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆

引用:
Ailio寫到:
赫然發現 如果像我現在 因為父親過世 房子產權變成 我跟媽媽共有

我不就也不能用這個方案了...

以後如果婆媳問題 就囧了...


找個不會吵要搬出去不就好xd


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#14 : 2012-11-20 07:02 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (6) 引言回覆

引用:
cys070寫到:

引用:
Ailio寫到:
赫然發現 如果像我現在 因為父親過世 房子產權變成 我跟媽媽共有

我不就也不能用這個方案了...

以後如果婆媳問題 就囧了...


找個不會吵要搬出去不就好xd


我也希望可以這麼如意 哈~

但是現在我的狀況 好像沒得挑 哈哈 有女人看上我 我就要偷笑了

所以只能祈禱 對方是個好相處的女孩 這樣住家裡 可以省很多錢 省的錢可以把老房子修繕弄得跟新的一樣呢~


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#15 : 2012-11-20 11:39 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
剛在Yahoo知識網看到一篇在討論安心成家跟青年首購

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1612071900485

使你第3年起無法適用「青年安心成家」一般戶1.417%的利率，那就會適用到議定利率，依目前的標準是2.275%，而青年首購第3年起是2.02%，200萬轉換為青安，前兩年省息6.88萬元(200萬*1.72%*2)，但後續18年，要高出利差0.255%，假設利率不變，以18年本息平均攤還略算，18年間青年首購要繳息387,250元、青年安心成家要繳息439,239元，利息增加51,989元，增加的部分比較省下的6.88萬元仍然有些許節省。



所以算起來可以省一點點....

[ROACH 在  2012-11-20 11:45 PM 作了最後編輯]


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