無俚頭寫到:
小弟的淺見..
1買中古屋.不要買裝潢過的.因為屋況好不好.裝潢過是看不出來的.最怕金玉其外.敗絮其中
2地點方面盡量不選小巷道.小巷道車輛進出較不方便.況且在夜晚.也比較令人擔心治安上的問題(ps.若家裡有婦女同胞.多為他想一下吧)
3景觀方面.儘可能選擇車輛較少的地方.夜晚時比較不會吵雜.交通方便
4屋況方面.不要超過10年.若是大樓的話要較注意扣的公設坪數.是否會扣太多.導致與實際坪數若差太大
5挑高的房子.盡可能不要選擇
恨天高寫到:
最重要的是 看看你希望擁有的房地產...從裡到外都要注意
不要因為仲介的花言巧語或語言上的威脅(說啥已經有人看了很喜歡之類的)就下訂
請花個1~2個禮拜 有時間就往房子跑 看看附近的環境 還有注意未來的左右鄰居
閒來無事就進房子看看是不是有哪邊漏掉 沒注意的小地方
用那1~2個禮拜去評估 再決定
wooerder寫到:
個人小經驗~
一定要多跟附近的鄰居聊聊天~
我家當時就是因為看他剛裝潢好~一切都很新~我媽就買了~
沒想到~後來才事情一大堆~
首先~原屋主跟鄰居處的相當不好~為了裝潢~把所有的鄰居都得罪了~還去告發違建~
第二~在裝潢時將廢棄物直接倒入管線~導致二樓鄰居要我們負責通水管
第三~老舊建築沒有瓦斯管~還要自行請瓦斯公司牽線
第四~屋頂防水沒處理好~遇到大雨天會漏水~
所以在買後的半年左右一直在處理這些問題~花錢又花時間~
由其是違建方面~還好外體結構並沒有擴建~只是內部裝潢~弄了一堆資料~還找了關係~才落幕~
不過~屋頂是石綿瓦的~不知道還能撐多久~不久後又要整個換掉~又是要花一筆錢~
以上個人經驗~提供大家參考
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