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主題: [閒話家常] [閒聊][討論] 買房子也有品牌迷思?? [打印本頁]

發表人: n2223322 時間: 2009-3-27 12:12 AM 主題: [閒聊][討論] 買房子也有品牌迷思??

小弟在台中某家小建設公司就業從事這個工作四五年了發現一些事情

原來客戶買房子也有品牌迷思??
哈哈!!  很好笑...  也很無言...

明明一樣的建材  一樣的施工法  有的甚至連小包商都一樣
但是客戶偏偏就是要去買比較貴的...
只因為  那間建設公司比較有名
這實在不知道該說什麼...

難道他們不知道  品牌是花錢砸出來的嗎?
那些錢從哪裡來?? 還不是從他們身上拿來的...

我想不通....

為什麼買房子要有品牌迷思??

他們服務比較好??
如果房子從一開始就沒有問題幹麻要服務??

他們建材比較好??
客戶大部分都不懂  還不是聽代銷說的  她說你就信?

他們是大公司不敢偷工減料??
他們偷工減料會讓你知道??

這些都是我常常聽到客戶在跟代銷說的    真的很無言...

我覺得  買房子  看你喜歡的比較重要
公司大不大  有啥區別?? 不會倒就好了阿....

不要覺得小公司就是不好!!
反而小公司比較親切  價錢合理
大公司規矩多  價格開高高讓你殺  妳覺得很爽了她也覺得爽今天又騙到一個凱子.....

發表人: etman.hank 時間: 2009-3-27 12:25 AM

基本上各行各業都有這種迷思拉，
畢竟有品牌至少質會比較好，有瑕疵也會趕緊改進...

發表人: 陽だまり 時間: 2009-3-27 05:06 AM

哦哦哦?
不知久堂算大還是算小
我有同學是買他們的房子

發表人: watchme 時間: 2009-3-27 09:33 AM

售後服務會不同
假設 T-Mobile 來台灣競爭，跟 CHT 同時發售 G1，同樣都是宏達電代工，同樣都是 G 家軟體，價格上 T-Mobile 比 CHT 貴，但是人家提供全套 3G 服務，CHT 提供三腳貓服務，我相信選擇 T-Mobile 的還是會比較多，這不單純是品牌的迷思。
小包商包小工程都是包價格，相同的價格，能偷越多賺越多，所以建商有責任替品質把關，這就叫做 QC，不同的建商有不同的 QC 品質。買房子不是住個一兩天，而是住一二十年以上的，能不用心嗎？
就拿看個五年的 LCD TV，如果你買到剛好符合台灣所謂的亮點保證，每次打開電視就看到一個點在那亮，每次開電視心裡就在哪裡 e04，你要忍受他五年，還是寧願花多點錢，買只要看到亮點就換貨的？假設價差 1000，相當於每年200買好心情，不划算嗎？我還覺得奇怪，在台灣所謂3個亮點內的無亮點保證怎會如此風行，難怪韓國都把三個亮點的東西便宜賣到台灣來，在韓國人家是政府規定 LCD TV 賣出時就是不能有亮點，有亮點換新，哪怕是一個點。他們的廠商也沒差，反正通通送到台灣來賣，賣到的是一樣的甚至更高的價錢，因為台灣可以三個亮點。有人會說他買到的韓國貨沒亮點，對啊，全球100萬台貨，有 1000 台有亮點，通通換到台灣來，相對於台灣配額 10 萬台，這 1000 台的機率其實也不高啦。

品牌迷思，是不是迷思？因人而異，不過大公司之所以會成為大公司，肯定是經過市場歷練，小公司也不見得就不好，只是要看每個人的風險承擔能力了，有時候買到小公司的好東西，爽度當然比花大錢跟大公司買到相同品質的好，但是就看你敢不敢賭了。這就是為什麼企業都寧願選擇學歷較高的人，雖然高中畢業說不定也有怪才，但是公司不見得願意承擔這樣的風險。

發表人: newtoepie 時間: 2009-3-27 07:30 PM

雖然樓主說您是在小公司上班
但相信您的老闆不會不想做出品牌的
品牌非常重要
為什麼客人會想選擇有品牌的..就是因為他不懂
品牌不代表一切..相信大家都能理解
但有的時候品牌卻代表品質..不以房子為例..以生活週遭家電之類的其實可以比較出一些端倪
當樓主認為大公司不會偷工減料嗎?
客人也會認為難道小公司就不會偷工減料嗎?(基本上這種想法的人是100%)
就是因為他不了解您的公司..
所以多讓客人了解您的公司..或是實地邀請他去現場看...勝過口頭講一大堆
而且他會買品牌的...裡面有一個重點樓主也有提到..就是喜歡不喜歡...因為他就是不喜歡才會去買另一家....有不喜歡房子的也有不喜歡代銷的...這很微妙
畢竟大公司也是從小實實在在的做到大
以上......預祝貴公司成長茁壯蓬勃發展

發表人: aeolus0829 時間: 2009-3-27 10:08 PM

品牌=口碑

不過要是一味的相信表面的東西，自己連功課都不作的話，是很容易變成肥羊的

發表人: bear242 時間: 2009-3-28 12:33 AM

不懂時相信品牌,
懂了後相信經驗.

發表人: csky 時間: 2009-3-28 12:45 PM

小公司偷料才會偷得兇，大公司至少還有點顧忌。當然也是會偷的啦。
賺錢嘛，至少大公司你上水果給他爆料時，他拿得出來賠的東西不會太差。

發表人: 偉大的鬼塚 時間: 2009-3-28 08:18 PM

引用:

csky寫到:

小公司偷料才會偷得兇，大公司至少還有點顧忌。當然也是會偷的啦。
賺錢嘛，至少大公司你上水果給他爆料時，他拿得出來賠的東西不會太差。

+1...熟之內幕的人更會知道

發表人: ykiwi 時間: 2009-3-28 10:36 PM

以上的人大概都不太懂房屋的生態環境

建設公司開發一個個案會成立一新公司號稱是某大建設公司的關係企業

蓋好賣完這家公司就結束營業當妳買了出問題
sorry！

當初蓋這房子的公司已經結束了妳根本找不到人負責!

他們聰明的很!

不信的話妳隨便拿個房屋文案來看最下面很小的字看清楚吧!

發表人: ARMANI 時間: 2009-3-29 09:20 PM

果然樓上的一帖
就讓這主題乏人問津
畢竟一般沒有買過房子或是甚少研究的人，不懂這些虛虛實實
這是要業內者才知道的內幕

其實道理很簡單，看看那些新聞報導的受災戶
多數至今還求償無門，就可知道這些虛設公司是抱持著怎樣的心態了
但是，還是有些建設公司並非開設子公司的名義來蓋樓的
這點對想要買房的人，可以作為參考依據

發表人: osaka 時間: 2009-3-29 09:24 PM

品牌的價值建立在品管的嚴謹上...

發表人: n2223322 時間: 2009-3-29 11:24 PM

ykiwi 大  說的對阿...

比如說  現再有三個人要新建一個工程  他們就找人頭開新公司貸款新建
如果這個工程  賣的好  那繼續拿這個公司  在開工程
如果工程賣的不好  那就放掉倒銀行的錢    跑路的人就是那個人頭
然後這三個人重整  再找人頭  在開新公司  在倒銀行  一直循環
他們也是大公司  資本額也是算億可是保固  妳找誰??  負責人只是人頭而已  況且他都跑路了....

發表人: watchme 時間: 2009-3-31 09:08 AM

引用:

ykiwi寫到:

以上的人大概都不太懂房屋的生態環境
建設公司開發一個個案會成立一新公司號稱是某大建設公司的關係企業
蓋好賣完這家公司就結束營業當妳買了出問題
sorry！
當初蓋這房子的公司已經結束了妳根本找不到人負責!
他們聰明的很!
不信的話妳隨便拿個房屋文案來看最下面很小的字看清楚吧!

不知道這是哪裡的生態？台中的瑞聯->偉鉅是這樣沒錯，但是惠宇/鄉林...又該怎麼說？我有同事買惠宇的建案，後來什麼問題我忘了，惠宇的確是拿得出比較好的東西賠償。當然也有人認為這些賠償早在售價裡面了，但是我會認為惠宇會想辦法讓以後的建案不會出現相同的問題，只要多注意多關心，賠償出去的這一點錢也要留在口袋。
如果拿現場來看的話，一個建案現場滿地檳榔渣，菸屁股，另一個完全沒有。而且工法建材一樣，也是相同的小包商承建，你去現場看完，你會想買哪一間？
或許有人會說工人本來就比較隨便，是的，但是誰想要自己家的地板下層其實有一堆奇奇怪怪的東西？如果這些工人把這個房子當成是自己的家在蓋，會這樣嗎？這只是職業道德，雖然各建商也都有要求工地現場要如何維持，但是真正做的好的有幾家？
我去看現場，其實也不是看工法，看建材，因為那些我也看不懂，我是去看施工環境，其實小公司反而更有機會做好這樣的要求，只是有多少人真正站在消費者的立場想過？

發表人: csky 時間: 2009-3-31 09:56 PM

真是長了見聞，
不過就中古屋的價錢呢?
好的建商的中古屋不知會不會好一點。
所謂好的建商又很難定義，比如太x，x子建設很大間，可是大家都知道爛。

發表人: csky 時間: 2009-4-3 12:09 PM

引用:

n2223322寫到:

ykiwi 大  說的對阿...

比如說  現再有三個人要新建一個工程  他們就找人頭開新公司貸款新建
如果這個工程  賣的好  那繼續拿這個公司  在開工程
如果工程賣的不好  那就放掉倒銀行的錢    跑路的人就是那個人頭
然後這三個人重整  再找人頭  在開新公司  在倒銀行  一直循環
他們也是大公司  資本額也是算億可是保固  妳找誰??  負責人只是人頭而已  況且他都跑路了....

這很難吧，銀行要放款前，都會要求擔保品，像是土地，房子等。你倒他一次，他就把你的東西全拿走了，怎麼再玩第二次。如果真的可以這樣玩的話。那隨便找些遊民組團來玩大富翁也不錯啊。

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