主題: [心情日記] 租屋經驗談 [打印本頁]
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hjw930 時間: 2009-9-6 05:47 PM 主題: 租屋經驗談
有史以來第一次租屋
第一天去看房子時跟房東聊的感覺還不錯
而且那間房子在我看的幾間裡是我比較喜歡的
所以很快就決定要租了
而房東也很直接就把房租從3萬降到2萬9
(當時是有在想如果能降更多就好了，可是沒經驗不知道怎麼殺價)
並約好隔天簽約
第二天去了之後
房東就把契約拿出來
我看上面寫租約一年
我就問房東「只簽一年？我本來是想簽3~5年」
結果房東居然想都沒想就直接回我「那這樣你一個月要給我3萬，連押金要給我9萬才可以」
我呆了一下才回他「所以你昨天說的2萬9是指一年的租期，以後續約要再另外算就對了？」
（我突然想到，前一天沒跟對方聊到要租多久…還有以後房租怎麼算）
這時候他才趕快改口「不然3年也沒關係，反正房子也沒在用，以後我也不會漲你房租」
（雖然他這樣講，但整個感覺已經差掉了）
因為契約書上已經寫了
所以我就說「沒關係，就先一年，剩下等明年再說」
約簽完後房東又問我需不需要電話
他聽我說要之後很高興的說因為他有兩隻電話號碼
但他實際上不需要那麼多
所以要把其中一隻電話號碼「賣」我
（一開始我還以為他說錯，不然就是我聽錯）
我就回他「也可以，這樣省得我再去申請，直接辦過戶就好」
沒想到他接著就問我「這樣你要用多少錢買？」
（這時我才確定，我沒聽錯，他真的是要把號碼「賣」我。拜託…那是什麼黃金門號嗎？）
我就跟他說「那不用了，這樣我直接申請就好，反正申請又不用錢」
他聽我這樣說之後想了一下才又說「不然先過戶給你，等你不用之後再還我，反正我也用不到，留著浪費」
我省略不少那兩天跟房東交談的內容
總歸一句話，房東兩天給我的感覺完全不同
我已經自認是個心機很重的人
很多朋友也都這樣說
但跟這個房東比起來
我實在不算什麼
發表人:
yang3642 時間: 2009-9-6 08:48 PM
我家房貸(200或220我忘了)15年期...以目前利率...1個月繳不到1萬3.....
樓主是有錢人................
月房租2萬9.........................
[yang3642 在 2009-9-6 08:50 PM 作了最後編輯]
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zerofang 時間: 2009-9-6 09:23 PM
哀，在台南的房子，開價一萬卻乏人問津 Orz
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ROACH 時間: 2009-9-6 10:29 PM
是那個地段呢??
怎那麼貴??
話說豐原這邊我爸把一個26坪的公寓租出去一個月才收7000元
旁邊還是金華地段呢...上家樂福大賣場燦坤市場不用十分鐘
至於在台中縣這邊
我老婆他哥租的一層四樓透天屋靠馬路
一個月一萬八的樣子
他哥只用到一樓有開早餐店而已
現在租還不如買
現在七月不太適合入住
等八月再搬進去吧
[ROACH 在 2009-9-6 10:33 PM 作了最後編輯]
發表人:
yang3642 時間: 2009-9-6 11:01 PM
引用:
ROACH寫到:
是那個地段呢??
怎那麼貴??
話說豐原這邊我爸把一個26坪的公寓租出去一個月才收7000元
旁邊還是金華地段呢...上家樂福大賣場燦坤市場不用十分鐘
至於在台中縣這邊
我老婆他哥租的一層四樓透天屋靠馬路
一個月一萬八的樣子
他哥只用到一樓有開早餐店而已
現在租還不如買
[ROACH 在 2009-9-6 10:33 PM 作了最後編輯]
我家附近幾百公尺有小學市場
隔壁鄰居月租7000.........(透天2樓半)
發表人:
TIME2586 時間: 2009-9-7 12:47 AM
北市了吧 天母3萬多都有人在租了
搬過永康街的巷內老公寓快30坪 好像一個月2萬2左右
我堂姐在台中西屯租一棟四層樓 一樓當店面 二樓倉庫 樓上住家 一個月好像2~3萬 一層樓20~25坪吧
[TIME2586 在 2009-9-7 12:52 AM 作了最後編輯]
發表人:
hjw930 時間: 2009-9-7 08:41 AM
引用:
yang3642寫到:
我家房貸(200或220我忘了)15年期...以目前利率...1個月繳不到1萬3.....
樓主是有錢人................
月房租2萬9.........................
[yang3642 在 2009-9-6 08:50 PM 作了最後編輯]
忘了說.....是租店面.....
發表人:
平凡小任 時間: 2009-9-7 11:31 AM
我家旁邊也是有人在出租
也是店面
一個月大概兩萬多
四樓透天
樓主三萬滿貴的
時機應該沒那麼好不然就是黃金地段
對了我在台中市
至於心機重
我覺得應該還好
不過有的人會考慮比較多
我想你房東是這樣的人
可是看你跟他對談他好像也滿輕易讓步的
所以不妨跟他曉以大義
也許你不會吃虧反而賺到
[平凡小任 在 2009-9-7 11:34 AM 作了最後編輯]
發表人:
cys070 時間: 2009-9-7 11:39 AM
看樓主跟房東的對話~你太好說話~
以後應該會產生不愉快
(口頭說不漲房租誰知道以後會不會翻臉或到期不租你)
租房子最好白紙黑字寫清楚
[cys070 在 2009-9-7 11:40 AM 作了最後編輯]
發表人:
平凡小任 時間: 2009-9-7 11:45 AM
我家旁邊一家狗店
他本來租一間後來變兩間
兩間後來乾脆打通一起租
前陣子其中一間屋主不給他降房租
他老兄一個不爽就不租了
把牆壁回復原狀
我的感想是
現在房子租不出去你還不是要付那些稅金什麼有的沒的
也不是很划得來
而且現在什麼時機
一棟居然還開價到一千六
我個人是覺得有點誇張...
發表人:
tony66 時間: 2009-9-7 04:19 PM
好地段~~加有閒錢(空屋用不到)~~它要怎樣就怎樣~~又不能咬它>"<
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mentor300 時間: 2009-9-7 09:43 PM
租約真的要看清楚..寫清楚..
租約長..有調漲..有調降的空間~
事先沒說清楚,往後就有的商討了!!
發表人:
yang3642 時間: 2009-9-7 09:53 PM
引用:
hjw930寫到:
忘了說.....是租店面.....
若是我沒記錯..........
樓主應該是不久前...才找到工作.......
莫非.....要改行自己當老闆了............
我目前也是在存錢....以後要開餐飲業........
領人家薪水....真是一懶趴的火..................
我目前這老闆...給的工資.....比我過去一天少幾百.....
我預計先再做一個月....把負債還清.....
然後就開除老闆.............................
這種工資的工作....隨便找都有...目前缺錢...先忍了...
發表人:
hjw930 時間: 2009-9-8 06:59 AM
引用:
yang3642寫到:
引用:
hjw930寫到:
忘了說.....是租店面.....
若是我沒記錯..........
樓主應該是不久前...才找到工作.......
莫非.....要改行自己當老闆了............
記得真清楚
工作感覺不太穩
所以趁家裡支持準備一條後路
如果工作真的不行
那就轉行自己做生意
不然真的不知道還能找什麼工作
總不能這樣過日子
如果工作沒問題
也算是增加一筆額外收入
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引用:
cys070寫到:
看樓主跟房東的對話~你太好說話~
以後應該會產生不愉快
(口頭說不漲房租誰知道以後會不會翻臉或到期不租你)
租房子最好白紙黑字寫清楚
[cys070 在 2009-9-7 11:40 AM 作了最後編輯]
應該說....我不太會把自己的想法表達出來
但要堅持的時候我也會堅持
像房東還一直問我要不要「買」他那隻號碼
還說他當初辦那個號碼花了兩萬多塊(20多年前辦電話要那麼貴??)
我就跟他說
要的話就是辦過戶
以後電話費我自己繳
我不會花錢去買號碼
[hjw930 在 2009-9-8 07:06 AM 作了最後編輯]
發表人:
yang3642 時間: 2009-9-8 08:31 PM
引用:
hjw930寫到:
像房東還一直問我要不要「買」他那隻號碼
還說他當初辦那個號碼花了兩萬多塊(20多年前辦電話要那麼貴??)
我就跟他說
要的話就是辦過戶
以後電話費我自己繳
我不會花錢去買號碼
[hjw930 在 2009-9-8 07:06 AM 作了最後編輯]
20多年前....我記得一個號碼好像1萬多...........
建議自己去辦一個號碼.........省的事後一堆麻煩..........
約10年前...我辦一支市話....3000
現在應該更便宜了.....
發表人:
asd20235 時間: 2009-9-9 03:00 AM
依我住的大安區...
單一套房(就一個人住的，學區一代)...1萬起跳
臥龍街裡的公寓一層兩萬
但是....只要過了福和橋馬上掉到6000
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