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kenken
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#1 : 2011-7-11 11:33 AM 全部回覆	送花 (3) 送出中...

〈怪怪判決〉忘續約租屋到期要不回

自由時報 – 7小時前

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〔自由時報記者顏若瑾／台北報導〕房子出租後忘了續約，卻因此收不回來，連法院都判收回房屋並非「必要情形」而判房東敗訴。國民黨立委周守訓接獲投訴，提醒民眾將房屋出租時，切記要簽約，以保障雙方權益。
台北市詹姓男子在93年將位於重慶北路三段的1樓店面，租給張姓房客開店經營商行，98年底租約屆滿，未再簽立租賃契約，因而成為「不定期契約」。
詹男去年8月想將店面收回給父母住，希望張男能在半年內搬走。張男卻以雙方已成「不定期契約」為由拒絕搬遷，詹男告上法院。法院一審判定，該租處10餘年來均作為店面使用，詹男收回自用，顯然不符合經濟效益，且詹男曾向張男表示收回房屋，是想要以較高的租金出租給連鎖便利商店。法院並表示，詹男父親擁有1棟與詹男房屋僅3分鐘車程的房屋，該房舍後方的1樓住處可以使用，因此駁回詹男提出的「自用」告訴。詹男大嘆：「我只是忘記簽約，權利就沒了嗎？」律師黃帝穎認為，「法官判決有點奇怪，對房東保障過低」，建議房東上訴時，應強調取回房屋的「必要性」。

PS:
感覺判得很奇怪不懂為何會判輸
有專業人士可以解是嗎?

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