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主題: [新聞] [轉貼]青年安家房貸 擬提高到700萬期限延至40年   字型大小：小|中|大|巨  ← →
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#1 : 2013-5-30 12:35 AM     全部回覆 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (13) 引言回覆
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=290936

都會區房價攀高，加上內政部青年安心成家房貸停辦，政院指示財政部，研議提高財政部主辦的青年安心成家房貸最高額度，自目前的五百萬元提高到七百萬元，貸款年限自卅年延長至四十年。

財政部高層官員昨天說，目前青年安心成家房貸最高五百萬元的額度，或許不少貸款戶用不到，但可能還是有年輕人需要，因此財政部指示公股行庫先研議，不要有預設立場。

財政部高層官員表示，銀行承做房貸業務有十足擔保，而且青年安心成家房貸都是首購族、風險不高，且可照顧年輕人，財政部原則支持。

不過，大型行庫主管指出，財政部主辦的「青年安心成家專案」，目前平均貸款金額約三百五十萬至三百六十萬元，五百萬元的貸款上限對多數貸款人都夠用；而且，年輕人買不起房子，「問題不在貸款額度和年限，而是房價太貴了。」

銀行主管指出，目前青安房貸幾乎集中在房價較低的桃園、台中、台南和高雄等中南部地區；雙北市比重很低，特別是房價高的台北市，僅占百分之五左右。

財政部官員說，過去年輕人申貸額度最高五百萬元的青安房貸時，同時還可以搭配內政部主辦的額度最高二百萬、前二年零利率「青年安心成家房貸專案」，兩者合計最高可貸到七百萬元。

但內政部青安房貸今年起停辦，為填補這二百萬元的貸款額度，行政院副院長毛治國指示財政部研議，把公股行庫主辦的青安房貸額度調至七百萬元，並延長貸款年限，減輕購屋者負擔。

不過，銀行主管指出，內政部的零利率青安房貸雖停辦，但符合條件者還可以搭配最高二百萬額度、現行利率百分之一點四一七的內政部「購置修繕住宅貸款」；但貸款戶須月付四萬一千餘元的房貸，負擔並不輕。






＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
貸款時間越久要看銀行願意放款的比例
不過..通常大家有錢當然趕快先還誰要撐到40年以後
通常時間越長的話代表每個月扣掉房貸所能運用的資金會越多
但天有不測風雲，誰能保證這個工作能40年不裁公司不倒..
結果時間越長搞到最後反而變成是一個負擔，所以有錢就趕快還還是對自己有好處的


讓我想起上上個月去跟銀行對保的時候
銀行直接回我，您們這批建案30幾戶只有你貸款30年其他人都20年
每個人都那麼有錢阿...


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#2 : 2013-5-31 09:25 AM     全部回覆 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
感覺現在什麼都是20年
貸款20年、保險20年
不過買房20年貸款跟{儲蓄險20年}的價值很像顛倒


想想看
第一年買儲蓄險保險公司吹噓，每年繳一萬.....20年後可以一次領30萬！賺十萬何樂不為
但因為通貨膨脹，所以錢會變薄，那20年後30萬可以做什麼
第一年買房子繳貸款每年繳10萬...20年後房子是你的，房子少說也價值超過200萬吧...
我覺得房價會跌，但會跌到『合理的範圍』，所謂的合理是『房屋的成本』（土地、建材相關費用）
一樣東西應該要有的價值。
所以如果房價真的崩的！那應該也是台北或都會地區有影響，像中南部鄉下地方也會跌
但應該不會像都會地區那麼誇張，買來自住是可以


我們這邊是鄉下地方
讓我想到六年前我爸帶我們去一個建商那邊跟老闆喊價一間預售屋
我爸很硬的就說，現在這邊的公告地價才多少加上建材一坪多少...你這房子才值多少
老闆就反問的～那你覺得我應該要賣多少
映像中那時候30坪三樓半透天還臨路，老闆那時候才喊450萬而已
我爸就很想喊到390萬
後來當然談不成阿........
結果那年沒買到的房子現在同樣大小的新房最近到處問問都要800多萬起跳


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