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#1 : 2026-3-22 11:29 PM 全部回覆	送花 (1) 送出中...

https://94m.com.tw/articles/0c27 ... 7lmyNwuSp9eLmDkKonw

市場行情1200萬，有人跟你說可以賣1680萬，你會不會心動？很多人第一反應是：「當然試試看啊，賣高幹嘛不賣？」
但現實是這種故事，結局通常都不會太好看。
最近一個真實案例在房仲圈傳開，一位新北老阿姨，房子行情約1200萬，生活已經沒有收入來源，連銀行都貸不出來。原本有仲介幫她評估合理價格，也願意幫忙找資金周轉，甚至不收費純幫忙。
結果，半路殺出一個「更好心」的房仲，直接開口：

「這間我幫你賣1680萬，還可以先借你錢，不用利息、不用設定，等賣掉再還。」

聽到這裡，你覺得是幸運，還是警訊？

老阿姨選擇相信。

然後呢？房子開價比市場高4成，整整半年「完全沒有帶看」。
但錢呢？已經開始借了，而且越借越多。
接下來劇情就很熟悉了，開始被催還錢。
沒收入、房子又賣不掉，哪來的錢？
於是「好心房仲」再幫你想一條路：做二胎。
更精彩的是，借你二胎的，不是別人，就是他們自己人。
一年後，本金到期還不出來，結果就是法院查封。房子，直接被吃掉。
整個過程，沒有威脅、沒有暴力、甚至一開始還「不收利息」。
但結局，比詐騙還狠。

這種操作，在業界其實有個名字：養、套、殺。
先讓你相信可以賣高價（養）
再用資金把你綁住（套）
最後收掉你的資產（殺）

但講到這裡，我要說一個很多人不想面對的事
這種局之所以成立，不只是因為有人壞，更是因為有人「想貪」。
如果一開始就接受1200萬市場行情，正常賣掉，這個故事根本不會發生。

問題是，多數人都會想：「萬一真的可以1680呢？」
就是這個「萬一」，讓你從賣房的人，變成被收割的人。

房地產市場很現實：價格不是你想多少，而是市場願意買多少。
當有人開一個比市場高40%的價格，還願意先借你錢，
你應該問的不是「我能賺多少」，
而是他到底打算從我身上賺什麼？

最後問一句，不要假裝理性，誠實回答：
如果你是屋主，市場1200萬，但有人說可以幫你賣1680萬，還願意先借你錢撐著，你會怎麼選？
A. 當然拚1680，不試白不試
B. 覺得怪怪的，寧願照行情賣
C. 會猶豫，但如果缺錢可能還是會信

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