引用:
jacksletter2002寫到:
引用:
shawn0129寫到:
想當學生套房出租業者，可以躺著賺
這個小弟有研究過唷...
首先再我念的學校附近買一棟透天3的房子約400萬左右...
假設一個月租學生租金約20000(小弟和同學合租每月共繳16000)
少說要200個月左右才能回本...
也就是大概17年左右...
中間可能還有一些狀況之類的...
例如說整修(學生破壞力很強大的，就像我
)、稅金之類的...
搞不好20年左右才能回本....
所以之後我得到的結論是....
除非剛好自己家再學校附近...
剛好自己還有其他房子可以住...
不然去買一棟樓租學生好像不太划得來...
不過長遠估計看來似乎就又有點值得投資....
以上純屬小弟自己的推論...
如有冒犯請多見諒....
也歡迎提出來大家來討論一下...
因為小弟也很有興趣....
[jacksletter2002 在 2007-3-2 12:25 AM 作了最後編輯]
出租房子不太會有回本的問題，這不像在賣雞排，賣掉一塊少一塊
房子不管租給多少人，永遠都是你的
以您的例子來說，四百萬的房子假設全跟銀行貸款
每個月的房貸大約就是兩萬塊，也就是您不用花太多成本
二十年後就賺到一棟房子......投資報酬率是不錯的
有眼光的人也可以在國外找有潛力的產品，來個獨家代理
真的會噱翻.....遊戲橘子光代理天堂，每個月就有大把的銀子上門
