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#1 : 2013-1-23 06:04 PM 全部回覆	送花 (9) 送出中...

超過9成是投資客...
政府不打房, 只打擊股市, 投資客沒在怕, 繼續炒房, 房子還是買不起...
據住東湖的岳父表示, 3年多前東湖新成屋一坪27萬, 現在....唉...

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內湖房市新案熱鬧小坪數首購產品順銷
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2012-12-05
【住展房屋網/台北報導】內湖房市以東湖的首購產品，及捷運周邊的小坪數建案表現較佳，此外其它案場反應就頗為冷清，銷況十分兩極，再次證明市場上低總價產品才能順銷。

東湖熱銷案代表「吉祥居」，挾著零雨遮、低公設的實在訴求，單價在北市內相對不高（現場稱57萬/坪），公開至今不到2個月已售出7成，是近期內湖房市亮點之一。距離不遠的「蒔璞」，單價與「吉祥居」相差不多，但產品走精緻路線，開案時間較早，目前已接近完銷。

「時間之外」、「ONE+」則是捷運周邊投資產品代表，前者已售完撤場，行情約85~90萬/坪，後者也僅剩下1~2樓，兩案總價都在1500~2000萬上下，客超過九成是投資客。

另外銷售已久的「瓏山林國際館-藝術館」，十月底打出總價798萬（含裝潢、冷氣）以來，表現不錯，每週來客量有30組上下，算是區內高人氣案，目前僅剩40多戶，以套房產品為主。

其它指標案，「詠大直」稱試了數十種的廣告版面後，目前終於找到正確訴求，主打內湖區域客，週來人有30組，成交速度略增快，目前銷售逾5成。

五期重劃區方面，「遠雄奧斯卡」、「遠雄米蘭苑」、「宏泰HOME」單總價都不低，最近皆無特殊表現，來人成交仍處低檔，行情都在8字頭以上。

12月至農曆過年期間，內湖將會熱鬧非凡，除了稍後即將公開的「大華湖閱」、「大湖朕寶」外，「文心AIT」、「興富發日湖百貨案」等指標案也將陸續開始潛銷，新案的總銷售量體可謂近期北市之最。

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#2 : 2013-1-23 10:24 PM 全部回覆	送花 (0) 送出中...

引用:

cys070寫到:

說真的一坪20幾萬我都覺得貴....

是啊! 但只有政府官員、投資客、建商、銀行覺得太便宜!

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#3 : 2013-1-24 11:11 AM 全部回覆	送花 (0) 送出中...

上週日去東湖看房, 廣告單寫黃金三房, 總價一千初, 二十幾坪
去看了後, 一間二十多年的房子, 看來像癈虛, 連門都爛了...

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