TWed2k - 轉貼文字區 - [轉貼] 選擇租屋加倍幸福朱學恒分析房市精算投報率

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#1 : 2015-3-19 01:08 PM 全部回覆	送花 (0) 送出中...

過去在高雄工作時..租在中華四路的國宅那
30多點坪..房租一個月12K..
租了一年..隔年要簽約時..房東就是要15K..= =""..
無奈只好搬回台南另想辦法..

當時..在四維路有套房在賣..12坪的80多w..16坪的98w
因為怕生活壓力跟生活預備金的問題..遲遲沒有決定要不要買
說實話...事後想起..很後誨
為什麼那時沒忍著點..想辦法先借到自備款(跟老爸先擋一下~XDD)
因為..以當時的利率來說..代100..本金+息一個月不到16K
以16坪的算(98w以100計)..自備30w..代70w..每月本金+息不到12K(前3年有利率優惠)
努力一點的話..以當時月薪28k + 賺的外路仔..年平均也有1w多
加上年終..1年下來稅後..約接近50w
當時的外食費用..規訂自己是6K每月..水電.電話等雜支..年平均也差不多每月13~15k
其他一些有的沒的意外花費扣掉後..對自己殘忍些..1年想存12~15w也還可以辦到
在理想情況下的話.. 銀行部份在代款第5~6年後就剩不多了..
也可著手開始償家裏的借款~
跟家中的借款先不提的話..約6~7年能自由+有16坪套房不動產x1

為什麼要說這些呢..也許是自己的租屋命不太好..碰過的房東讓個人深深體會
有自己的不動產(家)..就不用拿$$給人還看人臉色..更不用每年被漲5%以上
也不會有房東說..因為他誰誰誰要回來了..希望能幫個忙..另找房子租..

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