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 TWed2k » 文字海洋 » [問題]發現有房屋成交價登錄不實，可以去檢舉嗎？ RSS   



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主題: [生活情報] [問題]發現有房屋成交價登錄不實，可以去檢舉嗎？   字型大小：小|中|大|巨  ← →
ericshliao
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#1 : 2012-9-6 07:44 PM     全部回覆 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
這哪算做過裝潢?不過就是做個天花板而已，天花板做一坪大概兩千到五千，乘上總坪數，值多少錢，很容易算。
那個地段，十五年的公寓，一坪還可以賣到快二十萬，有這麼好價嗎?如果要用這個價錢買，龜山附近，可以去桃園八德市或三峽北大特區找，全新到五年內的都有，而且週圍環境比較好。

[ericshliao 在  2012-9-6 07:50 PM 作了最後編輯]


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#2 : 2012-9-7 05:24 PM     全部回覆 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
實價登錄制度和房屋價格升高或降低沒有直接關係。價格是由市場上供需雙方的力量來決定的，不管有沒有實價登錄都一樣。如果有人有那個財力和手段哄抬房價，那也不是實價登錄能防止的。
實價登錄的目的是讓市場上的房屋價格能更透明，進而促成交易能更有效率的完成。所謂的更透明，就是減少或避免人為力量的操弄，但一定不可能完全杜絕。
實價登錄制度實施後，或許可能會造成房價下跌。如果真的如此，那是因為原先市場上有某些人為操弄影響的價格，在實價登錄實施後被抵銷掉，所以才會發生價格下跌的現象，但這不是必然，也不是實價登錄的目的。

股票交易只有上市櫃才有類似房屋實價登錄，如果是未上市股票，雖然有一些封閉的交易平台，但根本沒有公開的市場行情可參考。即使如此，不管是公開發行的上市櫃股票，或是未上市股票的交易，每天會漲會跌，也是反應市場上供需力量的角力，和成交價格公開與否沒什麼關係。


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