TWed2k - 文字海洋 - [原創]夏韻芬一直叫人買房子　我很不削

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ARMANI
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#1 : 2007-6-2 12:26 PM 全部回覆	送花 (30) 送出中...

根據統計
台灣居民有百分之八十七擁有自用住宅
既然這麼高的住宅比率，為何還會讓房市節節上升
明顯就是人為炒作出來的

建案一個接一個，豪宅一間接一間
但是真正能夠有購買力的，除了有錢人還是有錢人
小老百姓想在北市買房子，除了中古屋只有小套房

若是在市中心買新屋，幾乎沒有多少人可以負擔
八九百萬的新屋，還是只有二十坪數不到，貸款六百萬，自備兩百
算你2.5%的優惠房貸，一個月要付出一萬兩千五的利息錢
這還只是利息而已，若還想償還本金，每月都要四萬五以上，至少二十年才能還完

依照年輕人二十五歲開始工作，一年存個二十萬(很省了)
要十年才有自備款，當然你可以自備款少些，貸款更多，但利息更多
這裡是推出你有決心存兩百萬來買房子當頭期款
而將來的二十年，你也要每月還出至少四萬五，等到你五十五歲，才算真正擁有這間房子

這種算法已經算很理想了，期間的利率還不能有波動

呵......你的一輩子，幾乎就被這間房子綁死了.....房奴的悲哀
當然，若是夫妻合買，房貸的壓力會小些
但是夫妻生活有更多開支，孩子扶養教育都是用錢堆出來的
難怪現在北市只有小套房才有人買的起

雖說房價貴，但前陣子還是比較一些地方
林森北路一些小套房建案，但看了不是很滿意，雖然捷運快完工，可以附近的環境感覺複雜
信義路也看到幾間很喜歡的小套房，也是樓中樓，還可看到遠企街景，讓我很心動
但是要價七百多萬，負擔實在太大

所以有價無市是現在的台灣房市環境，大家都在比較與等待
建商開出的房價也只是參考價，砍個七折大有人在
真正成交的除了豪宅與套房外，中間價位的較少
等到密集炒作過後，房市一定會冷卻下來，今年已有明顯降溫
這批投機客也是有房貸的壓力
大環境的不允許，加上外縣市的捷運陸續完工，房價會開始往中間靠攏平衡

不知有生之年，能否在市中心買間豪宅，是我的目標
當然"帝寶"更好

[ARMANI 在 2007-6-2 05:08 PM 作了最後編輯]

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#2 : 2007-6-3 04:10 PM 全部回覆	送花 (3) 送出中...

引用:

coinnnnn寫到:

太小看台北市市中心的房價了，八九百萬只能買30年的中古屋
如果是30坪的新屋可是要1000萬以上
就算夫妻倆的收入加起來超過10萬/月~~~~~
要買新屋還是很苦的

所以才說二十坪不到呀

另外市中心，也是用中山區，大同區某些地方
這些地方的某些房價，一坪四十五萬左右，應該差不多
信義區，大安區，就真的買不起了

而所舉的例子，當然是用最便宜來參考
最便宜都這麼難消費了，何況那些更高檔的

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#3 : 2007-8-3 08:54 PM 全部回覆	送花 (0) 送出中...

引用:

ags寫到:

如果真的有錢，我會在台北市中心買個幾甲地，蓋個幾佰坪，而不是花東

如果真的很有錢，我除了要市中心外，還指定是把總統府買下來，打掉重建私人別墅
我想大概"三百兆"就夠了

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