» 遊客:  加入 | 登入 (帳號有問題請連絡TWed2k@gmail.com)


 


 TWed2k » 文字海洋 » [分享]買房價格談判 RSS   



  可打印版本 | 推薦給朋友 | 訂閱主題 | 收藏主題 | 純文字版  


 

 
主題: [心情日記] [分享]買房價格談判   字型大小：小|中|大|巨  ← →
omg
鍛鐵驢友
等級： 7等級： 7等級： 7


 ． 積分： 82
 ． 文章： 82
 ． 收花： 766 支
 ． 送花： 12 支
 ． 比例： 0.02
 ． 在線： 54 小時
 ． 瀏覽： 2841 頁
 ． 註冊： 1935 天
 ． 失蹤： 2 天
#1 : 2021-3-3 05:41 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (13) 引言回覆
最近在看房
想約賣方出來談價格
仲介說 : 需繳納數萬元斡旋金後，才能約賣方出來談價格

真的嗎?


[如果你喜歡本文章，就按本文章之鮮花～送花給作者吧，你的支持就是別人的動力來源]
本文連接  
檢閱個人資料  發私人訊息  Blog  新增/修改 爬文標記
kavinson
開墾隊隊員
等級： 11等級： 11等級： 11等級： 11


十週年紀念徽章（五級）  

 ． 積分： 301
 ． 文章： 521
 ． 收花： 2411 支
 ． 送花： 11834 支
 ． 比例： 4.91
 ． 在線： 1858 小時
 ． 瀏覽： 33731 頁
 ． 註冊： 7156 天
 ． 失蹤： 8 天
 ． TWed2k-DVD幫分流組
#2 : 2021-3-3 09:18 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (22) 引言回覆
是的
付斡旋金後，表示只有你能跟對方談，對方也只能跟你談，第三者不能中途插入。
但是，就是這個但是，有的是談不成，不退回or回幾成。少數是談不成還可以全數退還。

斡旋金類似訂金的一種，談成直接當成訂金，對方談成後反悔雙倍退還。

是可以問清楚斡旋金談不成是退多少。

最近也是看房看到頭大。
互相勉勵吧。

=================================================
後續補充：
因為法律有規定
斡旋金沒談成是全退
沒再給你沒收的，只有不肖業務私吞落跑
所以有十萬拿現金，超過十萬開支票的不成文規定
是我當時沒做功課，被仲介唬得一愣一愣的
建議還是先做功課：上網查一下及問一下有買賣房屋的親友會好一點
斡旋金相關資訊

[kavinson 在  2021-3-15 11:23 PM 作了最後編輯]


[如果你喜歡本文章，就按本文章之鮮花～送花給作者吧，你的支持就是別人的動力來源]
本文連接  
檢閱個人資料  發私人訊息  Blog  新增/修改 爬文標記
好下載
青銅驢友
等級： 11等級： 11等級： 11等級： 11


今日心情

 ． 積分： 295
 ． 文章： 1356
 ． 收花： 2030 支
 ． 送花： 834 支
 ． 比例： 0.41
 ． 在線： 3413 小時
 ． 瀏覽： 36638 頁
 ． 註冊： 8203 天
 ． 失蹤： 2 天
 ． 台灣台北
#3 : 2021-3-5 07:45 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (16) 引言回覆
斡旋金 是通用習俗的作法，談成就轉成訂金的概念，
談不成就退錢，只是跟房仲及屋主展現誠意用途。

交易沒成，斡旋金是應該要全退的，房仲怕你開芭樂價浪費他時間白忙一場，要跟你收錢是不行的

斡旋金不是強制的，你仍然可以簽一張「要約書」就跟他談判，看仲介有沒有要幫你處理。


[如果你喜歡本文章，就按本文章之鮮花～送花給作者吧，你的支持就是別人的動力來源]
本文連接  
檢閱個人資料  發私人訊息  Blog  新增/修改 爬文標記
geo
鍛鐵驢友
等級： 7等級： 7等級： 7


 ． 積分： 94
 ． 文章： 148
 ． 收花： 853 支
 ． 送花： 6 支
 ． 比例： 0.01
 ． 在線： 49 小時
 ． 瀏覽： 2521 頁
 ． 註冊： 1951 天
 ． 失蹤： 5 天
#4 : 2021-3-14 03:45 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
最近也在看新北一塊建地258萬11坪
實價登錄一查，2年前同區坪數一樣交易180萬
完全像是我看的這一塊地~漲78萬 43.3%    大家覺得是炒作嗎?
心裡總覺得賣方是投資客
現在不知如何去談價錢
要砍多少才划算


[如果你喜歡本文章，就按本文章之鮮花～送花給作者吧，你的支持就是別人的動力來源]
本文連接  
檢閱個人資料  發私人訊息  Blog  新增/修改 爬文標記
coolway
銅驢友〔高級〕
等級： 10等級： 10等級： 10


今日心情

 ． 積分： 175
 ． 文章： 720
 ． 收花： 579 支
 ． 送花： 3528 支
 ． 比例： 6.09
 ． 在線： 1864 小時
 ． 瀏覽： 85193 頁
 ． 註冊： 8210 天
 ． 失蹤： 23 天
 ． 台灣
#5 : 2021-3-14 06:07 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
可以請仲介提供謄本，就知道持有幾年了
至於砍多少划算這很難說，上面登錄的是有裝潢沒裝潢的
，裡面裝潢可能也不一樣，多看多比較吧


[如果你喜歡本文章，就按本文章之鮮花～送花給作者吧，你的支持就是別人的動力來源]
本文連接  
檢閱個人資料  發私人訊息  Blog  新增/修改 爬文標記
partisu
金驢友〔高級〕
等級： 18等級： 18等級： 18等級： 18等級： 18
【 TW老人會 @_@ 】

十週年紀念徽章（四級）  

今日心情

 ． 積分： 3146
 ． 文章： 2780
 ． 收花： 30006 支
 ． 送花： 16822 支
 ． 比例： 0.56
 ． 在線： 4214 小時
 ． 瀏覽： 31300 頁
 ． 註冊： 7082 天
 ． 失蹤： 3 天
 ． 台灣台中
#6 : 2021-3-15 11:13 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆

引用:
geo寫到:
最近也在看新北一塊建地258萬11坪
實價登錄一查，2年前同區坪數一樣交易180萬
完全像是我看的這一塊地~漲78萬 43.3%    大家覺得是炒作嗎?
心裡總覺得賣方是投資客
現在不知如何去談價錢
要砍多少才划算

應該是你覺得多少可買才是，賣家有賣家的成本，他想賣多少是他的意願，你想買多少才是你要考慮的，行情也是僅供參考而已，當作一個出價基準，想買比行情低就要看運氣，地主急售才有機會，一般能買到平行情都是走大運了，供參考~~~


[如果你喜歡本文章，就按本文章之鮮花～送花給作者吧，你的支持就是別人的動力來源]
本文連接  
檢閱個人資料  發私人訊息  Blog  新增/修改 爬文標記

   



 



所在時區為 GMT+8, 現在時間是 2024-11-25 04:49 AM		 清除 Cookies - 連絡我們 - TWed2k © 2001-2046 - 純文字版 - 說明
Discuz! 0.1 | Processed in 3.873781 second(s), 6 queries , Qzip disabled