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lazyman
青銅驢友

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． TAIWAN

#1 : 2009-9-3 07:08 PM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090903/115/1qefp.html

【台灣醒報記者林永富報導】「放任建築法規混亂、建物坪數計算不利消費者，未善盡職責健全建物登記法制」，監察院今天對內政部提出糾正案，要求盡快改正對消費者諸多不利的法規。

糾正案是由監委程仁宏及劉玉山提出，他們表示，內政部放任建築法規不斷放寬，及地政法令常配合修正，造成許多附屬建物、公共設施灌入坪數計算，買到太多虛坪，增加消費者負擔。

程仁宏指出，據消基會的申訴案件發現，房屋公共設施虛坪比，已從民國71年以前的10﹪以下，增至現在的50﹪左右；國內現行房屋交易是以建物登記面積作為計價基準，而公共設施、附屬建物（陽台、雨遮等）灌入坪數計算，影響消費者權益甚大。

他說，以台北市大安區一起房屋為例，雨遮寬度增加後，大量虛坪浮現，面積達15.93平方公尺（即4.819坪），該棟房價至少每坪新台幣50萬元，消費者就必須多付240萬9500元購買屋外人和物都不能使用的雨遮。

監委指出，目前建物公共設施分配、共用部分項目，及所有權劃分通常由建商決定，消費者不僅無從知悉亦無從參與，對消費者顯失公平。建商銷售廣告公共設施比計算方式，目前亦無法律規範，給予建商售屋廣告「低公設比」的機會，令消費者無從知悉坪數分配是否妥當，致引發虛坪、灌水等爭議，內政部卻放任多年不顧。

建商建築面積以牆心為樓地板面積之計算標準，但銷售時卻以建物外牆登記面積為銷售面積，亦未明確告知消費者面積計算內容，故產生實坪與虛坪嚴重落差問題。

內政部對此糾正案，僅表示尚不清楚，待進一步了解監委糾正案內容之後，再做回應。

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newtoepie
青銅驢友

不爭氣~回到了癡漢團

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． good man chikann

#2 : 2009-9-3 08:32 PM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

我個人認為...雨遮計算進去是滿奇怪的...畢竟無法直接使用
倒是其他公設或是陽台還是必須的

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pilied2k
青銅驢友

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#3 : 2009-9-3 09:21 PM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

我還聽過更扯的
再冷氣欄架上做平版
硬是將冷氣欄弄成雨遮樣式只要有平版就算有計算到面積去
真是很可怕
不過這一切都要怪建築師本身對這種計算方式不清不礎
再者沒有一種確定的版本供大眾查核
真是有夠瞎的
建設公司都麻淨賺公設就賺飽了
其實若該地區坪價高可要求公設材質不得馬忽的施工要細緻
以爭取該有的價值

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