TWed2k - 轉貼文字區 - [新聞]內湖房市新案熱鬧小坪數首購產品順銷

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#1 : 2013-1-23 06:04 PM 只看本作者	送花 (9) 送出中...

超過9成是投資客...
政府不打房, 只打擊股市, 投資客沒在怕, 繼續炒房, 房子還是買不起...
據住東湖的岳父表示, 3年多前東湖新成屋一坪27萬, 現在....唉...

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內湖房市新案熱鬧小坪數首購產品順銷
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2012-12-05
【住展房屋網/台北報導】內湖房市以東湖的首購產品，及捷運周邊的小坪數建案表現較佳，此外其它案場反應就頗為冷清，銷況十分兩極，再次證明市場上低總價產品才能順銷。

東湖熱銷案代表「吉祥居」，挾著零雨遮、低公設的實在訴求，單價在北市內相對不高（現場稱57萬/坪），公開至今不到2個月已售出7成，是近期內湖房市亮點之一。距離不遠的「蒔璞」，單價與「吉祥居」相差不多，但產品走精緻路線，開案時間較早，目前已接近完銷。

「時間之外」、「ONE+」則是捷運周邊投資產品代表，前者已售完撤場，行情約85~90萬/坪，後者也僅剩下1~2樓，兩案總價都在1500~2000萬上下，客超過九成是投資客。

另外銷售已久的「瓏山林國際館-藝術館」，十月底打出總價798萬（含裝潢、冷氣）以來，表現不錯，每週來客量有30組上下，算是區內高人氣案，目前僅剩40多戶，以套房產品為主。

其它指標案，「詠大直」稱試了數十種的廣告版面後，目前終於找到正確訴求，主打內湖區域客，週來人有30組，成交速度略增快，目前銷售逾5成。

五期重劃區方面，「遠雄奧斯卡」、「遠雄米蘭苑」、「宏泰HOME」單總價都不低，最近皆無特殊表現，來人成交仍處低檔，行情都在8字頭以上。

12月至農曆過年期間，內湖將會熱鬧非凡，除了稍後即將公開的「大華湖閱」、「大湖朕寶」外，「文心AIT」、「興富發日湖百貨案」等指標案也將陸續開始潛銷，新案的總銷售量體可謂近期北市之最。

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cys070
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#2 : 2013-1-23 06:26 PM 只看本作者	送花 (10) 送出中...

說真的一坪20幾萬我都覺得貴....

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#3 : 2013-1-23 10:24 PM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

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cys070寫到:

說真的一坪20幾萬我都覺得貴....

是啊! 但只有政府官員、投資客、建商、銀行覺得太便宜!

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#4 : 2013-1-23 10:41 PM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

引用:

-Hero-寫到:

引用:

cys070寫到:

說真的一坪20幾萬我都覺得貴....

是啊! 但只有政府官員、投資客、建商、銀行覺得太便宜!

他們是一條龍.....

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asarong
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．台灣台北

#5 : 2013-1-23 10:59 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

我每次在市場碰到銷售員拿著廣告傳單要塞給我時,我都回了一句話:"我也很想買一棟豪宅來住,可是沒錢耶,你能不能先借我三千萬元來購買,等到我有了三千萬元的存款時我就會還給你,當然,是不計息的",銷售員傻了

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saab518
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#6 : 2013-1-23 11:00 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

引用:

cys070寫到:

說真的一坪20幾萬我都覺得貴....

這是實話!!!以前真的是如此~
我也是深深認為...

以前...
內湖是被嫌潮濕的邊陲地帶...頂多大湖公園一帶有點亮點!
東湖!?都是草..都是荒野好不好!
沒幾個人煙...

近年是河川整治後花市附近那一大片重劃區帶頭
先辦公園區..順便帶住宅

總之
台北市的房子是拿來炒..拿來投資的!
不是用來住的!

這才是真相~

很無奈吧!?~

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blahblah
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複製貼上會造成論壇大亂

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#7 : 2013-1-24 12:04 AM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

這個政府唯一的政績恐怕就只有房價越來越好

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ad5747
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但是又何奈

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#8 : 2013-1-24 07:39 AM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

這政府想用炒房來稿GDP阿
不然數字只會更難看而已!
這陣子跟我家的那個假日就去看看房~
三重那鬼房價看了就討厭(雖然我也住三重，但我不覺三重值那價)
於是跑去蘆洲(我喜歡那大公園)
結果~呼呼呼
隨便一間新成屋，40萬起跳~總價1600
我以前覺得超過一千就很貴了
現在隨便就一千六
銷售員還在狂洗腦，現在苦一點以後就賺了
我把我的生活全稿在房子上幹嘛
我寧願拿去旅遊
40萬能幹嘛
我可以跟我家的那個去歐洲玩個爽
在台灣我只能買一坪，一坪大概就你家廁所的大小或是一半大吧

[ad5747 在 2013-1-24 07:40 AM 作了最後編輯]

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#9 : 2013-1-24 11:11 AM 只看本作者	送花 (0) 送出中...

上週日去東湖看房, 廣告單寫黃金三房, 總價一千初, 二十幾坪
去看了後, 一間二十多年的房子, 看來像癈虛, 連門都爛了...

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