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主題: [理財經濟] [原創]夏韻芬一直叫人買房子 我很不削   字型大小:||| 
nanaki
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今日心情

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#1 : 2007-6-2 01:53 AM     只看本作者 引言回覆

我個人對他沒有成見
只是
現在我在看
沈春華life show
裡面有專家有三位
一、夏韻芬
二、理財分析師
三、保險經紀人

二號跟三號都覺得房子是高風險投資工具
流動性也差
所以二號建議買基金、保險、連動債卷
而一號卻一直叫叫叫
說什麼全球的富豪有百分之九十九是靠房地產起家
所以他也認為要買房子
還一直頂二號的嘴

真想罵髒話
它以為每個人都有辦法買房子喔?
受不了



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#2 : 2007-6-2 01:59 AM     只看本作者 引言回覆

呵呵..是阿..有點ooxx...
他有說的權利,而你也有不聽的權利!!要不就不看也罷....



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jeff0811
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 . 海尼森
#3 : 2007-6-2 02:23 AM     只看本作者 引言回覆

好奇的是

台北市的房子動輒8、9百萬

真的有那麼多人買得起嗎?

他們所說的月付,也都只是付利息

如果台北房地產重演民國91年的南部大崩盤

這些人不是都要xxoo....



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ffex
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#4 : 2007-6-2 05:47 AM     只看本作者 引言回覆

買不起房子,玩玩短線遊戲倒是還做的到


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yamoto
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 . 默默無名的動物醫生
#5 : 2007-6-2 08:04 AM     只看本作者 引言回覆

"何不食肉糜" 這句話用來形容一號應該很貼切


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ags
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雞精

今日心情

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 . 動物星球
#6 : 2007-6-2 09:29 AM     只看本作者 引言回覆

富豪99%是房地產??

讓我們來看看首富排行:

第一名比爾蓋茲,電腦軟體
第二名巴菲特,以投資期貨和貨幣聞名
第三名印度鋼鐵大王米塔爾
第四名德國超市大王卡爾。阿爾布雷希特

而且今年新增的全球百大富豪都是以資源生產或是服務業的居多。

話說那節目雖然是別人付錢製作的廣告,可是說話也是要有內容才行。
名為理財,實為推銷。弄的好像是瘦身廣告,出事不償命....

[ags 在  2007-6-2 09:32 AM 作了最後編輯]



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#7 : 2007-6-2 10:53 AM     只看本作者 引言回覆

那他怎麼不去買房子就好了
上電視做什麼~~



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#8 : 2007-6-2 12:26 PM     只看本作者 引言回覆

根據統計
台灣居民有百分之八十七擁有自用住宅
既然這麼高的住宅比率,為何還會讓房市節節上升
明顯就是人為炒作出來的

建案一個接一個,豪宅一間接一間
但是真正能夠有購買力的,除了有錢人還是有錢人
小老百姓想在北市買房子,除了中古屋只有小套房

若是在市中心買新屋,幾乎沒有多少人可以負擔
八九百萬的新屋,還是只有二十坪數不到,貸款六百萬,自備兩百
算你2.5%的優惠房貸,一個月要付出一萬兩千五的利息錢
這還只是利息而已,若還想償還本金,每月都要四萬五以上,至少二十年才能還完

依照年輕人二十五歲開始工作,一年存個二十萬(很省了)
要十年才有自備款,當然你可以自備款少些,貸款更多,但利息更多
這裡是推出你有決心存兩百萬來買房子當頭期款
而將來的二十年,你也要每月還出至少四萬五,等到你五十五歲,才算真正擁有這間房子

這種算法已經算很理想了,期間的利率還不能有波動

呵......你的一輩子,幾乎就被這間房子綁死了.....房奴的悲哀
當然,若是夫妻合買,房貸的壓力會小些
但是夫妻生活有更多開支,孩子扶養教育都是用錢堆出來的
難怪現在北市只有小套房才有人買的起

雖說房價貴,但前陣子還是比較一些地方
林森北路一些小套房建案,但看了不是很滿意,雖然捷運快完工,可以附近的環境感覺複雜
信義路也看到幾間很喜歡的小套房,也是樓中樓,還可看到遠企街景,讓我很心動
但是要價七百多萬,負擔實在太大

所以有價無市是現在的台灣房市環境,大家都在比較與等待
建商開出的房價也只是參考價,砍個七折大有人在
真正成交的除了豪宅與套房外,中間價位的較少
等到密集炒作過後,房市一定會冷卻下來,今年已有明顯降溫
這批投機客也是有房貸的壓力
大環境的不允許,加上外縣市的捷運陸續完工,房價會開始往中間靠攏平衡

不知有生之年,能否在市中心買間豪宅,是我的目標
當然"帝寶"更好

[ARMANI 在  2007-6-2 05:08 PM 作了最後編輯]



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~蠟筆小新~

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 . 台南
#9 : 2007-6-2 06:56 PM     只看本作者 引言回覆


引用:
polarstar寫到:
那他怎麼不去買房子就好了
上電視做什麼~~

看的出來他想害人.....讓大家都被房貸綁住



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 . Taiwan
#10 : 2007-6-2 06:59 PM     只看本作者 引言回覆

在現在這個M型社會中,有個好爸爸才是重點,再不然有個好岳父也不錯!這樣才能買得起台北市精華區的房子

[s58716 在  2007-6-2 07:01 PM 作了最後編輯]



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平凡小任
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 . Taiwan
#11 : 2007-6-2 07:15 PM     只看本作者 引言回覆

買房子或買地是有可能賺大錢的
不過那可能是很久之前
可能20-30年前吧
那時候如果200多萬應該是可以買透天
撐到現在應該算千萬的行情
我的親戚也有因為一小塊地皮,因為精準的投資買賣,躍升為億元的等級
不過現在應該很難了,不確定的因素太多了
跑去大陸看看有沒有機會吧...XD



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chiachi
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#12 : 2007-6-2 07:27 PM     只看本作者 引言回覆

有很多人靠房產起家我沒啥意見
不過在做任何投資前
還是希望大家要冷靜做做功課



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#13 : 2007-6-2 07:49 PM     只看本作者 引言回覆

現在出生率下降,只要人口數長時間負成長加上沒有大量的移民進入,以年為單位
有一天房價會降到一定的水準,不過那一天還有的等....



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#14 : 2007-6-3 03:04 AM     只看本作者 引言回覆

g10248說的沒錯
三號就在節目中提到
目前台灣面臨少子化跟老人化社會
以後房子一定會M化
櫃者恆櫃
賤者恆賤
好房子越來越搶手
爛房子越來越燙手
等著看吧
以後一定房子會很慘



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#15 : 2007-6-3 05:57 AM     只看本作者 引言回覆

除非全面開放大陸客買房子,台灣高房價是絕對撐不下去的
現在國小大減班,每班才三十幾人(廿年前有近五十人)
私立中學要不是受惠於教育部的[叫改],也要一家家倒閉了

實在看不出台灣高房價的理由何在
(也只有台北都會區例外)



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