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» [原創]夏韻芬一直叫人買房子 我很不削
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[理財經濟]
[原創]夏韻芬一直叫人買房子 我很不削
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nanaki
銅驢友〔中級〕
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#1 : 2007-6-2 01:53 AM
只看本作者
送花
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我個人對他沒有成見
只是
現在我在看
沈春華life show
裡面有專家有三位
一、夏韻芬
二、理財分析師
三、保險經紀人
二號跟三號都覺得房子是高風險投資工具
流動性也差
所以二號建議買基金、保險、連動債卷
而一號卻一直叫叫叫
說什麼全球的富豪有百分之九十九是靠房地產起家
所以他也認為要買房子
還一直頂二號的嘴
真想罵髒話
它以為每個人都有辦法買房子喔？
受不了
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winner
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#2 : 2007-6-2 01:59 AM
只看本作者
送花
(9)
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呵呵..是阿..有點ooxx...
他有說的權利，而你也有不聽的權利!!要不就不看也罷....
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jeff0811
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． 海尼森
#3 : 2007-6-2 02:23 AM
只看本作者
送花
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好奇的是
台北市的房子動輒8、9百萬
真的有那麼多人買得起嗎？
他們所說的月付，也都只是付利息
如果台北房地產重演民國91年的南部大崩盤
這些人不是都要xxoo....
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ffex
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#4 : 2007-6-2 05:47 AM
只看本作者
送花
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買不起房子，玩玩短線遊戲倒是還做的到
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yamoto
青銅驢友
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． 默默無名的動物醫生
#5 : 2007-6-2 08:04 AM
只看本作者
送花
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"何不食肉糜" 這句話用來形容一號應該很貼切
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ags
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． 動物星球
#6 : 2007-6-2 09:29 AM
只看本作者
送花
(20)
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富豪99%是房地產??
讓我們來看看首富排行:
第一名比爾蓋茲，電腦軟體
第二名巴菲特，以投資期貨和貨幣聞名
第三名印度鋼鐵大王米塔爾
第四名德國超市大王卡爾。阿爾布雷希特
而且今年新增的全球百大富豪都是以資源生產或是服務業的居多。
話說那節目雖然是別人付錢製作的廣告，可是說話也是要有內容才行。
名為理財，實為推銷。弄的好像是瘦身廣告，出事不償命....
[ags 在 2007-6-2 09:32 AM 作了最後編輯]
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polarstar
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#7 : 2007-6-2 10:53 AM
只看本作者
送花
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那他怎麼不去買房子就好了
上電視做什麼~~
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ARMANI
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#8 : 2007-6-2 12:26 PM
只看本作者
送花
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根據統計
台灣居民有百分之八十七擁有自用住宅
既然這麼高的住宅比率，為何還會讓房市節節上升
明顯就是人為炒作出來的
建案一個接一個，豪宅一間接一間
但是真正能夠有購買力的，除了有錢人還是有錢人
小老百姓想在北市買房子，除了中古屋只有小套房
若是在市中心買新屋，幾乎沒有多少人可以負擔
八九百萬的新屋，還是只有二十坪數不到，貸款六百萬，自備兩百
算你2.5%的優惠房貸，一個月要付出一萬兩千五的利息錢
這還只是利息而已，若還想償還本金，每月都要四萬五以上，至少二十年才能還完
依照年輕人二十五歲開始工作，一年存個二十萬(很省了)
要十年才有自備款，當然你可以自備款少些，貸款更多，但利息更多
這裡是推出你有決心存兩百萬來買房子當頭期款
而將來的二十年，你也要每月還出至少四萬五，等到你五十五歲，才算真正擁有這間房子
這種算法已經算很理想了，期間的利率還不能有波動
呵......你的一輩子，幾乎就被這間房子綁死了.....房奴的悲哀
當然，若是夫妻合買，房貸的壓力會小些
但是夫妻生活有更多開支，孩子扶養教育都是用錢堆出來的
難怪現在北市只有小套房才有人買的起
雖說房價貴，但前陣子還是比較一些地方
林森北路一些小套房建案，但看了不是很滿意，雖然捷運快完工，可以附近的環境感覺複雜
信義路也看到幾間很喜歡的小套房，也是樓中樓，還可看到遠企街景，讓我很心動
但是要價七百多萬，負擔實在太大
所以有價無市是現在的台灣房市環境，大家都在比較與等待
建商開出的房價也只是參考價，砍個七折大有人在
真正成交的除了豪宅與套房外，中間價位的較少
等到密集炒作過後，房市一定會冷卻下來，今年已有明顯降溫
這批投機客也是有房貸的壓力
大環境的不允許，加上外縣市的捷運陸續完工，房價會開始往中間靠攏平衡
不知有生之年，能否在市中心買間豪宅，是我的目標
當然"帝寶"更好
[ARMANI 在 2007-6-2 05:08 PM 作了最後編輯]
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nbaboy24
銀驢友〔初級〕
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． 台南
#9 : 2007-6-2 06:56 PM
只看本作者
送花
(3)
送出中...
引用:
polarstar
寫到:
那他怎麼不去買房子就好了
上電視做什麼~~
看的出來他想害人
.....讓大家都被房貸綁住
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s58716
青銅驢友
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． Taiwan
#10 : 2007-6-2 06:59 PM
只看本作者
送花
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送出中...
在現在這個M型社會中,有個好爸爸才是重點,再不然有個好岳父也不錯!這樣才能買得起台北市精華區的房子
[s58716 在 2007-6-2 07:01 PM 作了最後編輯]
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平凡小任
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． Taiwan
#11 : 2007-6-2 07:15 PM
只看本作者
送花
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買房子或買地是有可能賺大錢的
不過那可能是很久之前
可能20-30年前吧
那時候如果200多萬應該是可以買透天
撐到現在應該算千萬的行情
我的親戚也有因為一小塊地皮，因為精準的投資買賣，躍升為億元的等級
不過現在應該很難了，不確定的因素太多了
跑去大陸看看有沒有機會吧...XD
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chiachi
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#12 : 2007-6-2 07:27 PM
只看本作者
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有很多人靠房產起家我沒啥意見
不過在做任何投資前
還是希望大家要冷靜做做功課
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g10248
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#13 : 2007-6-2 07:49 PM
只看本作者
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現在出生率下降，只要人口數長時間負成長加上沒有大量的移民進入，以年為單位
有一天房價會降到一定的水準，不過那一天還有的等....
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nanaki
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#14 : 2007-6-3 03:04 AM
只看本作者
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g10248說的沒錯
三號就在節目中提到
目前台灣面臨少子化跟老人化社會
以後房子一定會M化
櫃者恆櫃
賤者恆賤
好房子越來越搶手
爛房子越來越燙手
等著看吧
以後一定房子會很慘
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風行者
初出茅驢
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#15 : 2007-6-3 05:57 AM
只看本作者
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除非全面開放大陸客買房子，台灣高房價是絕對撐不下去的
現在國小大減班，每班才三十幾人(廿年前有近五十人)
私立中學要不是受惠於教育部的[叫改]，也要一家家倒閉了
實在看不出台灣高房價的理由何在
(也只有台北都會區例外)
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