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 TWed2k » 文字海洋 » [原創]夏韻芬一直叫人買房子　我很不削 RSS   



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主題: [理財經濟] [原創]夏韻芬一直叫人買房子　我很不削   字型大小：小|中|大|巨  ← →
coinnnnn
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#16 : 2007-6-3 02:50 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆

引用:
ARMANI寫到:

若是在市中心買新屋，幾乎沒有多少人可以負擔
八九百萬的新屋，還是只有二十坪數不到，貸款六百萬，自備兩百
算你2.5%的優惠房貸，一個月要付出一萬兩千五的利息錢
這還只是利息而已，若還想償還本金，每月都要四萬五以上，至少二十年才能還完

[ARMANI 在  2007-6-2 05:08 PM 作了最後編輯]


太小看台北市市中心的房價了，八九百萬只能買30年的中古屋

如果是30坪的新屋可是要1000萬以上

就算夫妻倆的收入加起來超過10萬/月~~~~~

要買新屋還是很苦的


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#17 : 2007-6-3 04:10 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆

引用:
coinnnnn寫到:

太小看台北市市中心的房價了，八九百萬只能買30年的中古屋
如果是30坪的新屋可是要1000萬以上
就算夫妻倆的收入加起來超過10萬/月~~~~~
要買新屋還是很苦的


所以才說二十坪不到呀
另外市中心，也是用中山區，大同區某些地方
這些地方的某些房價，一坪四十五萬左右，應該差不多
信義區，大安區，就真的買不起了

而所舉的例子，當然是用最便宜來參考
最便宜都這麼難消費了，何況那些更高檔的


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ags
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#18 : 2007-6-3 08:11 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (5) 引言回覆

引用:
g10248寫到:
現在出生率下降，只要人口數長時間負成長加上沒有大量的移民進入，以年為單位
有一天房價會降到一定的水準，不過那一天還有的等....

英國的出生率一直下降，人口數長時間負成長加上沒有大量的移民進入，可是好像房子越來越貴?

BCC中文網-英國房價10年來增長近兩倍


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#19 : 2007-6-3 11:38 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
有人預言，東京再二十年後是人去樓空的都市喔...

但目前房價越來越貴，也是滿奇怪的!!!


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#20 : 2007-6-4 11:14 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
我覺得樓主說的節目

搞不好是因為1號買的房子想要脫手，所以鼓勵大家買房子

目前的房價真的飆漲的超高的，問題是台灣的經濟這幾年可以說是陷入谷底

除了少子化，應該還要加上人口外移嚴重

到底是誰在買那些房子，我也很想要知道


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#21 : 2007-6-4 11:44 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
很簡單阿,他也需要幫自己理財阿,不然為什麼一堆理財大師還要出書教別人理財,但是書的版稅他賺走先,合情合理阿,教別人理財的同時也順便幫自己理財,很棒

言歸正傳,朋友最近也去訂一戶"小"公寓,19坪兩房一廳公設6坪共25坪,貸20年400萬每月連雜七雜八的加一加要付30000元,可是他年收入大概50~60萬元,算一算大概一半都要付給房貸,我很難想像他目前還沒有結婚就要繳這麼多婚後怎麼辦,不過也在考慮要不要跟他講,因為出這主意的是他女朋友,我發現有個很會幫你花錢的女友還真有點慘


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#22 : 2007-6-4 12:06 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
M型社會
你覺得房子很貴買不起，別人還覺得很便宜


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#23 : 2007-6-4 12:06 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
根據樓上大的說法
還是取個賢慧又會省錢的比較划算
在不然就是找個有錢的也不錯
不然真是太辛苦了....><


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#24 : 2007-6-5 12:58 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
我也同意22樓大的說法...
最近我也賣了房子...買家還是一位20出頭的女子....
早上看房子..下午就買了...幾乎沒啥考慮...
我們繳房貸繳的要死...看到那個買家也真的無言了....唉


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ging0401
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我愛騾但是用BT

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 ． 自由台灣=>混亂台灣
#25 : 2007-6-7 12:18 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
那個叫夏韻芬的理財專家我有印象

因為我覺得她聲音很吵

如果她是我媽 ,我會瘋掉

我喜歡看鄭弘儀的節目

但是她又常常上他的節目


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ithinkurdumb
開墾隊隊員
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(見下圖)

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 ． Taipei
#26 : 2007-6-7 12:38 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (7) 引言回覆
Buffett其實不太買commodity,
買貨幣賺得也不太多,
他最主要是買公司.

Buffett買的公司通常有兩種特徵,
第一是價值被低估 (這和他老師Graham一樣),
("如果沒有吸引人的價錢, 就等. 等. 等.")
第二是具有"護城河"的公司.
(具有護城河的公司, 就是顧客買它的商品是因為它的品牌, 而不是商品本身)

有一本Buffett媳婦寫的書, Buffettology, 是了解Buffett的投資理論的不錯方式.


引用:
ags寫到:
富豪99%是房地產??

讓我們來看看首富排行:

第一名比爾蓋茲，電腦軟體
第二名巴菲特，以投資期貨和貨幣聞名
第三名印度鋼鐵大王米塔爾
第四名德國超市大王卡爾。阿爾布雷希特

而且今年新增的全球百大富豪都是以資源生產或是服務業的居多。

話說那節目雖然是別人付錢製作的廣告，可是說話也是要有內容才行。
名為理財，實為推銷。弄的好像是瘦身廣告，出事不償命....

[ags 在  2007-6-2 09:32 AM 作了最後編輯]



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ccc3939
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#27 : 2007-6-12 10:52 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
經濟社會的訂價本來就因為供需法則而來，高若是市場沒有辦法接受，就會下來，低若是市場沒有辦法接受，就會更低，這是很合理的！！

不論別人的言行如何，若是不喜歡聽，就不要聽，何必把自己搞的很痛苦！

關於成為富豪的說法，小弟有個小小看法，根據歸納，藉由房地產及股票，確實是比較好的致富捷徑，不論是巴菲特、比爾蓋茲、甚至台灣的蔡萬霖、郭台銘，也都是因為股票的增值造成複利性的財富增長。當然本業好是一回事，但也是因為本業好造成股價上漲後，才使得資產增加的。

另外，勸敗一本書「有錢人想的與你不一樣」，或許在酸葡萄別人高房價的同時，想想看，為何他有辦法買到豪宅，而不是自怨自艾或是說的好像自己很可憐，可憐又怎樣，別人也不會因為這樣就把房價降下來給你買，回歸到原點，高房價自有其銷售客群，或許你不是他所設定的消費群羆了！！
書裡面有句話，劣者覺得很受用----------「祝福你想要的事物」，要想才會來，若說不想，則永遠她都不會向你靠近！有些人一直覺得買樂透不會中，那他們何必買，既然買了，就是想要中獎才會買吧！所以放開心胸看待事情，別因為自己沒有或是得不到就酸葡萄~~~~


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#28 : 2007-6-13 03:55 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆

引用:
s58716寫到:
在現在這個M型社會中,有個好爸爸才是重點,再不然有個好岳父也不錯!這樣才能買得起台北市精華區的房子

[s58716 在  2007-6-2 07:01 PM 作了最後編輯]


呵呵，我認為與其感嘆沒有好爸爸，不如想想如何成為好爸爸～
這樣才帥。

要談論致富也得先拿出實績，不然就像啞巴敎唱歌，瞎子談繪畫
所以夏小姐說得再有道理我也是聽聽就算


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#29 : 2007-6-16 02:18 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
不"削" 屑


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#30 : 2007-8-2 09:55 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
經濟學當中的供給與需求，如果大家預期房價會漲，那麼一定是提升現在的需求，
如果這只是將未來的需求提前到現在，那麼這兩三年內必會嘗到苦果。


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