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主題: [其他] [分享]從月薪1萬的上班族起步 陳勇安46歲擁5千萬退休   字型大小：小|中|大|巨  ← →
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cena
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#1 : 2011-10-20 01:04 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (13) 引言回覆
45歲之前做對幾件理財事，威力有多大？從陳勇安的例子就可以知道，即使是薪水不高的普通上班族，若能做好理財規畫，1億人生並不困難。

過完農曆年後，打電話給本刊33期封面故事「門外漢學投資」的成功案例陳勇安，拜個晚年。沒想到，電話中傳來：「我剛辦好離職，退休囉！」這句話，不由得讓人大感意外！

今年僅46歲的陳勇安，過去在一家上市電子公司任職，資歷約莫18年，勞保年資則是23年多，無論是公司或勞保，都差一點點就達到領退休金的資格，可是他卻決定放棄這1、200萬元，趁著還有體力時提前退休。

論學歷，他是私立商專畢業，38歲時才去補上EMBA；論薪資，他從1萬元不到的月薪開始，慢慢爬到中階主管的位置，並非超高薪一族；論投資，他完全仰賴自學，買的股票並非飆股，而是緊抱台塑18年。陳勇安的基本條件看來很普通，但是，他憑藉正確的資產配置，在45歲之前，就累積了高達5000萬元的資產。

如果沒理財 45歲時資產少五分之四

剛出生4個月，陳勇安的父親就過世了。他對父親沒有任何記憶，但是他清楚知道，為了把自己拉拔長大，母親必須忍受親子分離的苦，從花蓮遠赴台北工作，而他則是得忍受不斷寄人籬下的生活，搬過10幾次家。

「如果不是這樣的身世，也許我不會努力理財。我計算過，假如不做理財規畫，安分的當個上班族、領薪水，我45歲時最多也只能有1000萬元資產。退休？想都不敢想。」陳勇安說，比別人命苦，讓他比別人積極，很早就知道理財的重要性。

陳勇安19歲就開始半工半讀，幫媽媽分擔家計；21歲正式出社會工作，1萬元出頭的薪水，5000元拿去付房租，日子已經過得夠辛苦，沒想到每次租屋不久，房東就開始趕人，原來是想要把房子賣掉。

「那時是1987、1988年，台灣房地產開始快速上漲的時代，真的有『一日三市』的狀況，台北市每坪從5萬元跳到10幾萬元。我警覺到房價怎麼3級跳，不買好像來不及，房東又根本不想租房子給我，被逼到了！」因為不想再過搬家的日子，於是陳勇安和媽媽商量，希望買間房子。

媽媽對於這個決定其實有疑慮，但還是拿出畢生積蓄和標會得來的100萬元，讓陳勇安當頭期款，買下位於中和、總價200萬元的房子。這100萬元，是陳勇安此生唯一接受過金錢上的支持，也是最重要的一筆錢。

「對剛出社會的年輕人來說，尋求家人支持真的很重要！如果家人沒有辦法幫忙，那一定要努力先存第1桶金，有了第1桶金，才有辦法衍生出之後的理財規畫。」

雖然有了第1間房子，但貸款利率高達9%，每個月光付房貸就要1萬多元，陳勇安幸運的換到一份薪水2萬元的工作，每個月付完房貸後，一分錢都不敢浪費，督促自己每天的交通和飲食費用不能花超過200元。為了加速還清房貸，「200元過1天」的生活，陳勇安足足過了10年！

省小錢賺大錢 「定存」台塑18年

在這樣的財務緊迫壓力下，他仍積極思考怎樣讓小錢變大。1990年波灣戰爭開打在即，引發全球股市下跌，台股也從萬點崩盤，他想起常聽到「危機入市」這句話，於是選擇台塑（1301）買進。他笑說：「我有不會害怕的特質，窮人哪有怕的權利！買台塑就是看準它大到不能倒，倒了國家也完了，所以我買台塑有什麼好怕？」

不過，陳勇安第1張台塑買在47.5元，並不算很漂亮的價位，隨著股市繼續崩跌，台塑也跟著跌到26元。就算對股價下跌不會害怕，可是該採取怎樣的投資方式才對呢？陳勇安想起唸書時，教商用數學的老師對全班講過的一句話：「課堂上教的東西，你們可以全都忘光，反正實際生活中也用不上。但是有5個字，以後做投資時一定要記住，就是『等待的道理』。」陳勇安牢牢記住這句話，雖然似懂非懂，但是他心想，慢慢買、愈低愈買，就用存股票代替存錢，總會有獲利的一天。

這一買，就是18年的時光，台塑是陳勇安最喜歡、也最有把握的股票。「買台塑很簡單，50元以下可以買，40元以下用力買，30元以下的話，借錢也要買！」一直到2007年台塑股價到80元附近時，陳勇安估算股價和股價淨值比（P/B）都已到高檔區，剛好又需要用錢，才忍痛把台塑暫時先賣光。

不只是台塑，憑著「危機入市＋等待」的道理，讓陳勇安能夠沉住氣，在合理價位買進優質股票，像是2000年電子崩盤、2003年SARS疫情，陳勇安都進場加碼買大型績優股。等賺了股票配息跟資本利得，覺得股市有過熱跡象時，就會賣股轉買房地產保值。

用房地產當財庫 讀書考照存財商

第1間房和第1張股票，聽來平淡無奇，卻是讓陳勇安在理財路上站穩的兩隻腳。當然陳勇安並非就此一帆風順。1995年他買下第2間房子，總價800萬元、貸款640萬元，結果當年就發生台海導彈事件，坊間更有一本《1995閏8月》的書直指兩岸開打，1997年又發生亞洲金融風暴，房地產一路跌到2003年才止穩。

但他仍堅持「等待的道理」，不擔心房價下跌。他說：「我認為房地產是庫，我並不想靠房地產賺大錢，而是想把賺來的錢放在庫裡保值，最不怕下跌風險。可是歷經這波房市修正，我覺得自己的理財知識還不夠，決定重返校園念EMBA，並開始考金融證照，充實自己的財商（財富智商）。」

2004年，陳勇安就讀東吳大學EMBA，房地產景氣也終於回溫，他經由上課學習到運用財務槓桿的方法，於是動用理財型房貸增加股市投資部位，加快獲利。在這段求學的期間，他注意到油價已經從20多美元漲上40美元，很擔心之後會引爆惡性通膨，因此趕緊在2005年買下板橋72坪的自住宅，總價跳升到1800萬元，附4個車位。

陳勇安的人生走至此，已經明顯超越一般同齡的上班族。2005年之後他繼續使用理財型房貸，不但購買股票，資金也大到能夠投資房地產，投資工具更進階。

從年輕時就省吃儉用、提早開始理財，當然是讓陳勇安可以提早退休最關鍵的因素。而他從投資和進修中不斷累積財商，而非光靠運氣，更是讓錢安全長大的原因。

對他來說，房價短線漲幅加速，已經聞得到泡沫的味道，所以把手上投資的2間房子都先賣掉了。「我經歷過太多次崩盤體驗，對泡沫味道很敏感，也許現在還不能算是最高點，但是一聞到我就要跑掉！」

http://tw.news.yahoo.com/%E5%BE% ... C%91-160000788.html


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#2 : 2011-10-20 10:09 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (29) 引言回覆
這個要小心哦, 通常這種子雜誌的文章有時會幫一些銀行宣傳理財商品, 這篇我猜就是"理財型房貸".


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#3 : 2011-10-20 10:58 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (12) 引言回覆
投資有幾個重點要掌握好

1. 投資一定有賺有賠

2. 羊毛出在羊身上 不會有那種對方擺明吃虧 自己受惠的情況 除非你是詐騙集團

3. 商人就是要賺錢 不是慈善事業 他推你一堆能賺多少又多少的方案一定有鬼(這麼好賺 不會自己投資喔)

除非今天完全由自己操作 不假手他人跟投顧公司 才有可能真的 高獲利


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iaban
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努力工作的藍刺蝟~~

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#4 : 2011-10-21 05:25 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (27) 引言回覆
雖然成功的例子是可以激勵人，可是別傻了 孩子...
要能這樣主要是那個 "年代" 表，而非照著做就能成功...
那年代出身的可以遇到成堆的機會在搶人，只是看自己敢不敢衝有沒有把握住而已..
現在的7-8年級一出社會，遇到的不是成堆的機會在搶人，而是成堆的人在搶一個機會

文中的主角，後來爬升到中階主管，我相信他一定有遇到股票配給幾十萬起跳的階段，
而且還是上市電子公司，那他更可能遇到電子產業每一間都賺錢，股價高到不行的時代...
這些為何文中都沒提到?
不過文中到是提到一個重點，要成功就必須投資自己，所以他去念EMBA去考金融證照...
但是這又說到了現在電子產業工程師的悲情，每天責任制做到死....
讓我想起某一篇講的..
成功人士的傳記通常是經過篩選的，看似擁有過於常人之處，實則隱藏許多不為人知之秘。
這些書大部分經過了精致的包裝，很多重要的事實都不會告訴你。
比爾蓋茨不會告訴你，他母親是ＩＢＭ董事，是她促成兒子第一筆大生意。
巴菲特只會告訴你，他８歲就知道去參觀證交所，但不會告訴你，
那是他國會議員的父親帶他去的，而且是某公司的董事接待的。


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雞精

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#5 : 2011-10-21 11:28 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (18) 引言回覆
未來不再是資產再投資的年代，
再來二十年是"詐騙"的年代。
只要你敢騙，夠無恥，大官有錢人任你選。

當然騙亦有道，看那精美的競選文宣，隨便說說而已，不用負責。
又或看那東帝士，肥到流油騙你爽爽，又無恥的說沒錢還。


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#6 : 2011-10-22 07:26 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
成功畢竟是少數人，那些成功的故事，只是讓那些財團有機會吸金，
然後來炒房地產或原物料之類的，到後來還是少數人得利，
況且這世界是少部分人操縱的世界，
什麼經濟自由，供需會自然的調解，這些都是騙人的話，
現誰掌控原物料，就可以和財團來讓價格變動，
表面上的東西看看就好，而是要去理解背後的道理，
才不會上當，否則這世界為何窮人還是佔大部分人呢?


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合法密醫
白銀驢友
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#7 : 2011-10-24 11:10 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
看到這幾個成功的案例很心動嗎!
但是你看得到失敗的幾十萬人的悲哀嗎，我就是幾十萬人之一


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keith
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#8 : 2011-10-24 11:54 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
一人成功
萬人失敗
不是每個人都那麼厲害


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yiumingl99
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#9 : 2011-10-27 11:52 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
He is success cause he can hold while price is going down, also he is keep buying at low price, and only buy big company.

Most of people is like to buy at high price and later sold at low price.
Also, most of people like to buy bankrupt company.

I like this part
他笑說：「我有不會害怕的特質，窮人哪有怕的權利！買台塑就是看準它大到不能倒，倒了國家也完了，所以我買台塑有什麼好怕？」

I just don't like this part
媽媽對於這個決定其實有疑慮，但還是拿出畢生積蓄和標會得來的100萬元，讓陳勇安當頭期款，買下位於中和、總價200萬元的房子。這100萬元，是陳勇安此生唯一接受過金錢上的支持，也是最重要的一筆錢。
Cause I don't have a million mother.

And last part is to fake people. Cause nobody knows the future.
對他來說，房價短線漲幅加速，已經聞得到泡沫的味道，所以把手上投資的2間房子都先賣掉了。「我經歷過太多次崩盤體驗，對泡沫味道很敏感，也許現在還不能算是最高點，但是一聞到我就要跑掉！」

[yiumingl99 在  2011-10-27 11:55 AM 作了最後編輯]


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