引用:
yang3642寫到:
引用:
cys070寫到:
看過長期租房,最後中老年落的沒地方住的下場
(中年後工作也不穩定～一個金融海嘯就可能會失業）
我有個鄰居租了10幾年房～算一算也送房東幾百萬........
若是以前決定買～現在也在北縣有間小房子.......
所以有機會還是要買房子....
等房價跌可能幾年,也可能10幾年....
房子租久了就算是虧大
不要強求要在台北市或是靠捷運的地方買房比較實際...
[cys070 在 2010-10-1 09:38 AM 作了最後編輯]
我家以前租屋也是超過20年了...........
還是屬於自己的房子比較好..........
不懂為何一定要在台北買...(我知道理由一定是工作....等等).........
但如果經濟能力不足.....也只能選擇其他方案了....為何一定要在台北買
不是租都不如買
而是租房子省下的錢如果有效運用20年後
如果能比租的房子市價還多
那租又何嘗不可
假如買一棟500萬的大樓頭期款150萬 2%利率20年每個月約17700貸款
加上管理費假設合計19000
如果同棟約15000租金包管理費的話
每個月能多4000的存款
如果把頭期款跟每個月的4000存起來好好運用
只要有5%年報酬(股市分散投資長期報酬率印象中是很容易6%)就可以超過500萬的現金
握著現金隨時都能購屋
很多租屋最後什麼都沒有是因為省下的錢都拿去用掉
那最後當然什麼都沒有
不過也是要看房價與租金的關係
還有收入家庭等等的考量
也不是說租都比買好
現在不像以前經濟起飛房價是用倍增
個人認為未來房價就是
好的就是貴
差的就是沒人要
不像以往租真的不如買
