今天比較有空的看完整個影片......
讓我想到幾件事情
像影片中說德國人剛開始會先付大概33萬台幣然後由合作社跟銀行談建一個屬於這個合作社所有成員的房子
每個月還要繳三萬多的租金..
這跟台灣直接買付頭期款，然後接下來每月繳交貸款有什麼不一樣..
但我發現裡面最大的優點滿尊重人權房東不能隨意調漲房價也不能隨便趕房客走....
以台灣來說先講講租房子其實租房子也有其他優點
你大可這邊住個幾年，假如跟隔壁吵架談不攏或遇到壞鄰居動不動就有狗狗跟嘿咻聲
你可以再找別的地方租...自由度高租金跟貸款來比較負擔也沒麼重。
但缺點就是...『未來的不確定性』雖然可以簽訂合約幾年，但兩年後難保房東不會漲房租或因為要做投資要把房子賣掉...
再來每個人都希望擁有的家是怎樣於是開始投資這個家裝潢阿、加裝一些有的沒的..
但這是租的...裝潢再多也搬不走更不能做依造自己心目中的空間來做規劃。
讓我想起...我同事他說他的房東房子不租給他們的＠＠於是他們被迫全家再另外找，因為很急..所以才隨便找到一個人家的地下室＠＠阿勒..
所以人家才再說『租不如買』...............
想起十年前經過台中沙鹿的某個地方
看到旁邊一個諾大的廣告.......
『一只皮箱輕鬆入住』
講是講的很簡單用想的也知道這種一定是跟銀行配合利用幾成的房貸跟信貸組合起來的方案
到時候只是拖垮自己而已
家人也說的『自備款』賺多點再買也比較不會有負擔，於是心中打算一定要賺到房價的1/2再來買房子，這樣負擔才不會重
結果每年房價調漲，薪水不漲物價也一直漲，幾年過後我發現......
房價離我的存款反而成倍數成長
十年前我的存款的七倍可以買房子....過的五年我的存款也有些微增加，但房價更高，變成要我的存款的10倍以上......
這不是一個很好的現象，我永遠追不上
我有時候也在想假如當初真的～～閉著眼睛買那間『一只皮箱入住』搞不好現在貸款都快還完的....
但房價再漲下去，我看很多夢想都會很難實現，也只能存在著對未來的不確定感來租房子
引用:
blahblah寫到:
. 提高地價稅房屋稅，改採市價課稅
2. 緊縮房貸市場的銀根，例如房貸固定加碼3%的利率
其他還有課徵空屋稅，提高房屋交易所得稅等等配套作法。
[blahblah 在 2013-4-18 12:23 PM 作了最後編輯]
政府的黑手除的要進入股市以外，房事也要整隻手伸進去才對
只是空屋稅很難徵吧....我如果買的五間房我大可找五個人頭用入籍的方式戶口遷進去就代表有人住的阿..還是不同人勒...
人家說.....有空的時候到豪宅區晃晃看..會發現..晚上都是關著燈的...房子果然是拿來投資不是拿來住的
[ROACH 在 2013-4-20 10:49 PM 作了最後編輯]
