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銅驢友〔初級〕

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今日心情

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#1 : 2008-5-29 03:26 PM 全部回覆	送花 (3) 送出中...

房價高不見得只怪炒樓
房子建材是啥?  水泥---漲價了  砂石--漲價了  鋼筋---漲翻了  木材---哪有不漲的...  塑膠管--也漲了
運建材的車子用的是啥---油---所以運費漲了  裝潢配管配線用是啥..銅...漲翻天
油漆...也漲...  買土地的成本...漲不多也是漲  工人的工資...基本工資漲...不漲才怪..
簡單的說...房子這個商品的各種製造成本都漲了....房價豈有不漲的道理...只是漲多漲少而已
個人認為...這兩年前後比較起來各項成本..整體建築成本增加個30%(有人說更高)是合理的  所以1坪40萬  就順勢變成52萬了

為了怕引起筆戰...提供資料如下..今年的中時電子報

各項原物料持續飆漲，建材也不例外，一年來各項建材上漲幅度，少則2成，預拌混凝土甚至漲逾8成，另鋼筋也漲了5成，且在近2個月間就猛漲了近4成，單季漲勢最驚人，嘉義市建築業預計，甚至將上看每公噸3萬元的新高。
　　由於建材不間斷的漲價，影響所及，房地產也水長船高，新推出的建屋，以嘉義市為例，房屋業者指出，平均漲幅在1成至2成，不過中古屋則持平。
　　建材自去年起開始漲聲不斷，據從事建築業已多年的嘉義市老爺建設董事長黃朝雲指出，統計一年來，預拌混凝土從原本每立方米（3 千磅）1850元，漲至2200百元，漲幅高達84％；碎石級配由每立米4 20元漲到650元、塑膠管每支196元漲至301元，漲幅都為65％。
　　鋁料漲勢也可觀，由原本的每公噸7萬元漲為12萬元，漲幅58％；鋼筋自每公噸14000元，漲為28000元，漲幅100％，雖漲幅並非最高，是在近二個月漲得最凶的建材。
　　此外，白鐵水塔由4千元漲為8千5百元；溪砂由每立方米700元漲為 1600元。至於電纜線銅線由每百米1100元漲為4500元。
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不過  反過來說,我所稱合理的漲價  應該是以今年蓋的房價跟過去比較才合理....中古屋如果同比例漲價就給他有點@@....

小弟我自己的房子當時買1坪40...現在如果有人要買1坪40我就偷笑了....賣1坪52@@....我不敢想的啦....

[rotor 在  2008-5-29 03:37 PM 作了最後編輯]

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