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主題: [閒話家常] [討論]一點我最近看房買房的想法..有興趣一同來討論   字型大小:||| 
alonewalker
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#1 : 2009-3-24 11:39 PM     全部回覆 引言回覆

大家說今年景氣不好  買房子比較好殺價
再加上政府推出優惠房貸 一貸又一貸(2000億跟2年200萬利息補貼等)
所以我跟我老婆利用假日時間
密集前往高雄市獵屋
從南高雄看到北高雄  從中古屋看到預售屋  從豪宅看到平民價位
好累....
最後總算決定在高美館附近買了

有兩點感想
1.高雄的思維跟台北完全不同  台北是地段為王 你只要地段好 價格一定漂亮 不管建商(建材)如何
但是高雄不是 高雄市以建商(也就是建材)來區分客層
於是乎你就會發現 同各路段  會有9萬跟16萬賣價的價差 只因不同的建商 用不同建材
造成這樣的價差  剛開始真是不大能接受  
我想大概是因為高雄還未發展到台北那樣  供給量又很大  再加上高雄真的不大
所以高雄不是很重視地段吧

2.建商挺精明的 房價故意抬的高高的再讓你殺 有點讓你盡量殺的意味 但是停車位絕不讓你殺
感覺就讓用房價綁住你 再用停車位(或裝潢)把你賺回來
平面車位開價115,機械開7.8十,真是夠狠的
早知道房價再殺狠一點(我是13.5殺到10.5)  
反正停車位打死不讓你殺 而且故意蓋不夠 造成搶市 再抬高價格
有時想到這些  真想說  這些奸商  價格定的很高  只會哭窮 哭活不下去了
要政府再提優惠政策  
雖然罵歸罵  人民還是要買

不過  換各角度想  買個房子是讓自己的家人有個溫馨的空間
這才是金錢買不到的吧



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#2 : 2009-3-25 08:41 PM     全部回覆 引言回覆


引用:
ROACH寫到:
現在的房子真的比較便宜嗎

還是趕快存點錢!才有機會擁有自己的家
雖然現在很多50萬入住或一只皮箱就擁有的方案

其實應該說景氣不好 房仲跟建商比較低姿態 也比較有耐心跟你解釋
不然景氣好時 這些人其實都不大鳥你
尤其是聽到你要殺價時


引用:
watchme寫到:
我也有在看房子,13.5 殺到 10.5 只打了八折你算是很好心了,我都從腰斬開始談,最多7折,大部分的代銷也都接受(可見空間很大,但是預售屋有風險,還是要多評估),而車位真是動不了,但是也好,那也是我撤退的唯一藉口。


watchme大大 您看哪區呢??


引用:
ROACH寫到:
13.5指的是13,500,000 應該是吧.........

看來alonewalker很有錢哦


不 13.5單位是億 意思是說 我從13.5億殺到10.5億
實情是 13.5萬/坪 殺到10.5萬/坪
其實我連500萬都沒有

其實當初在看房子
主要把高雄房子看成兩個方向
一個是追求生活機能 優點是周邊商圈.交通成熟 例如凹子底.三民等區 缺點是吵雜跟髒亂
另一個則是追求品質 優點是有綠地.街道整齊.規劃完善 例如農16跟高美館 缺點是生活機能偏差
但是農16有變電所 再者農16建案選擇不多  不是某大量蓋屋的建設,不然就是大坪數豪宅
動輒上千萬  實在買不起
所以才會看到高美館這裡

[alonewalker 在  2009-3-25 08:50 PM 作了最後編輯]



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#3 : 2009-3-30 10:13 PM     全部回覆 引言回覆


引用:
danieljing寫到:
最近跟女朋友也算是密集的在看房子,
也接觸了許多房仲業者,
暫時有一些滿不好的感覺,
也是是因為我倆的穿著「太休閒」了,
連續好幾個業者,就擺出一副「你買的起嗎?」的臉孔,
我只能說,想不到現在看房子也要穿西裝打領帶才算正式服裝嗎?
唉,現在不是不景氣嗎?「有些」業者的心態好像還是沒有轉過來.......無奈阿!


個人經驗  
建議danieljing大要看房子 穿著還是要注意一下
很多房仲是很會以貌取人的
當你穿的比較OK 他的態度就會比較好 也會比較熱心



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