天涯浪子寫到:
買家可以給賣家20億 1億作其他的打點通關用 買家自己還可以拿到19億
換句話說 買家用頭期款10億可以換得19億回來 投資報酬率是將近5成
天底下哪有這麼好賺的投資工具？

ROACH寫到:
我一直對台灣的房地產就覺得很奇怪..
像以你的例子來說..買家用50億買進後，要賣超過50億..這樣才會賺.
這樣一層一層疊上去
俗話說『一個願打一個願挨』

如果房價炒到某一個高度遠遠大於他的價值，大家都不敢下手那房價就會跌的..
只是對價值感的認定..對我們這些小老百姓來說...好高好遠....
所以還真的房地產都是『有錢人』在玩的

muerte寫到:
題外話：為甚麼文茜主持節目要戴瞎子眼鏡？

blahblah寫到:
. 提高地價稅房屋稅，改採市價課稅
2. 緊縮房貸市場的銀根，例如房貸固定加碼3%的利率

其他還有課徵空屋稅，提高房屋交易所得稅等等配套作法。

[blahblah 在  2013-4-18 12:23 PM 作了最後編輯]

ROACH寫到:
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『一只皮箱輕鬆入住』

講是講的很簡單用想的也知道這種一定是跟銀行配合利用幾成的房貸跟信貸組合起來的方案
到時候只是拖垮自己而已
家人也說的『自備款』賺多點再買也比較不會有負擔，於是心中打算一定要賺到房價的2/1再來買房子，這樣負擔才不會重
結果每年房價調漲，薪水不漲物價也一直漲，幾年過後我發現......
房價離我的存款反而成倍數成長
十年前我的存款的七倍可以買房子....過的五年我的存款也有些微增加，但房價更高，變成要我的存款的10倍以上......
這不是一個很好的現象，我永遠追不上

我有時候也在想假如當初真的～～閉著眼睛買那間『一只皮箱入住』搞不好現在貸款都快還完的....

但房價再漲下去，我看很多夢想都會很難實現，也只能存在著對未來的不確定感來租房子


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政府的黑手除的要進入股市以外，房事也要整隻手伸進去才對
只是空屋稅很難徵吧....我如果買的五間房我大可找五個人頭用入籍的方式戶口遷進去就代表有人住的阿..還是不同人勒...
人家說.....有空的時候到豪宅區晃晃看..會發現..晚上都是關著燈的...房子果然是拿來投資不是拿來住的

[ROACH 在  2013-4-20 01:16 PM 作了最後編輯]