ROACH寫到:
今天比較有空的看完整個影片......

讓我想到幾件事情
像影片中說德國人剛開始會先付大概33萬台幣然後由合作社跟銀行談建一個屬於這個合作社所有成員的房子
每個月還要繳三萬多的租金..
這跟台灣直接買付頭期款，然後接下來每月繳交貸款有什麼不一樣..
但我發現裡面最大的優點滿尊重人權房東不能隨意調漲房價也不能隨便趕房客走....

innova寫到:
你既然知道 五羊 的情況
既然預期那附近房價會漲
(別人應該也會有同樣的預期心理?)
還要等他漲到頂才要進場？

天涯浪子寫到:
台灣的房不是房 是有錢人的提款機
所以你會看到又有哪個大樓的法拍創新天價 哪塊地又被天價標售走了
那都是給有錢人搬錢用的一個手段
簡單說 一塊地(或一棟大樓)市價20億 結果買家用50億買進
買家可以向銀行貸得8成 也就是40億
買家可以給賣家20億 1億作其他的打點通關用 買家自己還可以拿到19億
換句話說 買家用頭期款10億可以換得19億回來 投資報酬率是將近9成
天底下哪有這麼好賺的投資工具？
我舉的例算是客氣的 其實真正在這樣玩的 都是以一換十 沒有人只賺幾成的啦
財團拿到這些錢 可以繼續去玩其他財務槓桿更大的金融遊戲
也順便製造房市活絡的假象 吸引更多投資客投入房產
萬一玩輸了怎辦？
不必擔心 這些買賣都用人頭在進出的 游民有這麼多
玩輸了 了不起這塊地(大樓)就又落入法拍市場而已啊
銀行因此有虧損怎辦？ 政府會紓困啊
因為銀行大到不能倒
銀行倒了會影響好幾百萬存戶及保戶的權益
也因此 財團跟銀行就可以更肆無忌憚地亂搞了
然後還有一堆人在慶幸 房價地價年年高升

[天涯浪子 在  2013-4-19 01:25 PM 作了最後編輯]

ROACH寫到:
前天看到一篇談話性節目就在講的～

假如你有1000萬～可以在南部買剛建的豪宅透天，北部卻只能買幾十年的老公寓....
你要買北部還是南部...........

大部分的人應該會選擇南部吧......可以住透天..
事實的結果是....選北部公寓比較好





因為～五年過後！！南部的房價沒什麼變化，北部卻會翻倍漲......