TWed2k - 文字海洋 - [閒聊]從新房一路看到凶宅…我對台北房子真的是太失望了！

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resetchen
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#16 : 2010-9-28 12:36 AM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

引用:

哇洗幾架低寫到:

引用:

resetchen寫到:

凶宅你可以請里長帶你到附近派出所調資料，也可以問問附近的婆婆媽媽，一般來說，情殺兇殺枉死最麻煩，自殺真正有本事的法師也有辦法，病死就普通一點了，那自然死更簡單，還是要看看，兇宅不住但利商，當辦公室很好賺錢喔

病死跟自然死應該不算凶宅吧!

一般來說只要這房裡死過人就算凶宅

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#17 : 2010-9-28 12:30 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

引用:

resetchen寫到:

一般來說只要這房裡死過人就算凶宅

這樣講的話那很多老舊房屋基本上都是凶宅
可是價錢還是一樣貴到破表

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#18 : 2010-9-28 12:45 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

習俗上, 要落葉歸根,
所以, 很多病危的老人家,
在要走的前一刻, 都會用救護車送回家.
這樣也算兇宅

那不就有好多兇宅了

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#19 : 2010-9-28 08:06 PM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

因女友的父母說要先有房子再結緍...
先說明她爸媽說願意讚助一半以上...
但是北巿的房價真是高的要命...
小弟又只是個小小上班族...
領的又是月新...
也不多...
我又不想全靠人家...
怕萬一小弟的雙親若年老時要跟我一起住...
老婆或她娘家會講話...
真是不知要怎麼辦...
買間房子怎麼要考慮這麼多....

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#20 : 2010-9-29 12:17 AM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

房價太高了, 先找房子租吧!
最近也在找20坪左右的, 好的也不多啊!

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#21 : 2010-10-1 08:40 AM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

有錢買屋，
不然租屋，
現在的房價，租比較划算。
雖然不知未來會如何，但供過於求，有行無市。
房地產變得像股票一樣是有錢人的玩意，最後會不會崩盤沒人知道。
只是崩盤前會撐很久。先租一下擋一下吧。

個人意見是一定崩盤的，因為所得沒有增加啊，反而越少吧。
加個基本工資，增加雇主負擔，只會造成更多失業。

一坪40萬，要是兩夫妻一個月賺8萬，加養2個小孩，根本就不可能買得起。

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#22 : 2010-10-1 08:55 AM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

引用:

平凡小任寫到:

我家隔壁也是透天
屋齡大概跟小弟年齡相仿三十好幾
出價1680萬
而且還是最低標
大概20坪而已
大馬路邊

跟呆北比還是便宜...

呆北一小間就上千萬

[cys070 在 2010-10-1 09:08 AM 作了最後編輯]

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#23 : 2010-10-1 09:04 AM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

引用:

dennischerry寫到:

前兩年金融風暴, 以為房價會崩盤,
誰知地產業者前幾年已經賺了好幾個資本額,
就是不降價, 反正他有的是錢.
結果, 房價沒跌, 政府還去振興房市,
房子再被炒高, 政府要打房, 卻又怕打到剛起的經濟.
結果房價越來越高, 房子還是買不起

短期內難跌了...
尤其現在呆北又在強打"都更"
這種會變相幫助炒房價

屋齡30年以上的～
可能就一坪要50~60萬跑不掉

前陣子朋友家就這樣～有建商找上
馬上有就有投機客開價一坪60萬......

之前最好買點是SARS那段時期...
那時碰到有人投資失利便宜賣~北縣靠捷運附近小房
就貸款買一間(買200百多,現在也4~5百)

[cys070 在 2010-10-1 09:12 AM 作了最後編輯]

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#24 : 2010-10-1 09:18 AM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

看過長期租房,最後中老年落的沒地方住的下場
(中年後工作也不穩定～一個金融海嘯就可能會失業）

也有個鄰居租了10幾年房～算一算也送房東幾百萬........
若是以前決定買～現在也在北縣有間小房子.......
(現在他更不敢買....)

所以有機會還是要買房子....

等房價跌可能幾年,也可能10幾年....
真得很難說

房子租久了就算是虧大

不要強求要在台北市或是靠捷運的地方買房比較實際...

[cys070 在 2010-10-1 09:45 AM 作了最後編輯]

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#25 : 2010-10-1 09:46 AM 只看本作者	送花 (6) 送出中...

引用:

cys070寫到:

看過長期租房,最後中老年落的沒地方住的下場
(中年後工作也不穩定～一個金融海嘯就可能會失業）

我有個鄰居租了10幾年房～算一算也送房東幾百萬........
若是以前決定買～現在也在北縣有間小房子.......

所以有機會還是要買房子....

等房價跌可能幾年,也可能10幾年....

房子租久了就算是虧大
不要強求要在台北市或是靠捷運的地方買房比較實際...

[cys070 在 2010-10-1 09:38 AM 作了最後編輯]

我家以前租屋也是超過20年了...........
還是屬於自己的房子比較好..........
不懂為何一定要在台北買...(我知道理由一定是工作....等等).........
但如果經濟能力不足.....也只能選擇其他方案了....為何一定要在台北買

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#26 : 2010-10-1 02:16 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

去桃園買吧便宜很多!
到台北40分鐘應該可以接受吧!!

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#27 : 2010-10-1 07:01 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

如果可能在桃園買的話
我也想去桃園住啊
可是工作在台北的話
光是開車上高速公路在下來進入市
就…不只40鐘了(別忘了台北的交通是出了名的爛)

更不要說還要過一個收費站了

唉~~~現在的投資客口袋都很深
房子可慢慢放著賣
是不會再高了
但要他們降價真的有難度~~

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#28 : 2010-10-4 09:53 AM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

引用:

f6796寫到:

我大致查到了這間凶宅的法拍價---430萬
屋主還想賣我613萬
真是有夠沒天良的~~~

但還是不知道是什麼樣的凶案
聽說凶宅最高可以砍價砍到5折
不知道如果屋主願意300萬出讓
我再把凶宅裝潢成 HOLLOW KITTY 風
會不會好一點

人家說的五折，是市場行情價的五折，並不是他們法院標到價錢的五折！

所以會去標的投資客，都是依照市價五折以下開價，然後把它裝璜得漂漂亮亮的，再轉賣給『不忌誨』的人！

若是人家標來要賠錢賣，那那個投資客何必要去標呢？

現的仲介很現實，看你好像沒有真的要買房子，跟本對你愛理不理，不想浪費時間帶你去看，如果真的帶你去看，大多把很『難賣』的房子，才會帶你去試試機會！不過當然還是有好的仲介人員啦，還是要多跑幾間，真的遇到好的仲介，還是會很認真帶你去看『好房子』的！

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#29 : 2010-10-6 09:38 PM 只看本作者	送花 (3) 送出中...

房價還是會受景氣循環影響, 也會有漲跌的時候, 現在買, 只能說一定被套牢!

這波漲, 不外乎幾個重點:

1. 死老美亂印鈔票, 兩兆美金撒到市場上, 全都進了新興市場, 造成原物料大漲, 房市大漲!
2. 政府低率政策, 造成市場游資過多, 資金就跑進了股市和房市
3. 政府放任建商炒地, 炒樓, 營造市場景氣的假象, 甚至開放陸客炒商辦!

總之, 害死人的政策不改, 房價不會大幅下來, 建議只能用時間換取空間, 不然就等被套吧!

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我家以前租屋也是超過20年了...........
還是屬於自己的房子比較好..........
不懂為何一定要在台北買...(我知道理由一定是工作....等等).........
但如果經濟能力不足.....也只能選擇其他方案了....為何一定要在台北買

不是租都不如買
而是租房子省下的錢如果有效運用20年後
如果能比租的房子市價還多
那租又何嘗不可

假如買一棟500萬的大樓頭期款150萬 2%利率20年每個月約17700貸款
加上管理費假設合計19000
如果同棟約15000租金包管理費的話
每個月能多4000的存款
如果把頭期款跟每個月的4000存起來好好運用
只要有5%年報酬(股市分散投資長期報酬率印象中是很容易6%)就可以超過500萬的現金
握著現金隨時都能購屋
很多租屋最後什麼都沒有是因為省下的錢都拿去用掉
那最後當然什麼都沒有
不過也是要看房價與租金的關係
還有收入家庭等等的考量
也不是說租都比買好

現在不像以前經濟起飛房價是用倍增
個人認為未來房價就是
好的就是貴
差的就是沒人要
不像以往租真的不如買

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