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 TWed2k » 文字海洋 » [閒聊] 最近附近很多店家都關門了 RSS   



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主題: [閒話家常] [閒聊] 最近附近很多店家都關門了   字型大小：小|中|大|巨  ← →
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#1 : 2008-5-11 08:44 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (26) 引言回覆
天母最近這邊推了不少建案
每坪開價都在百萬以上
舉例來說，有個叫做天母紘琚的，坪數有兩種 150/300 坪
岳母的朋友去詢價，每坪開價 120 萬，換算起來要 1.8 / 3.6 億每單位
管理費一個月要一萬八（真吃人）

慢慢可以發現天母西路這邊的店面有快 1/3 都收起來了
店面出租的廣告比比皆是

我在猜想應該是房東紛紛大幅提高租金，開店的出不起，就乾脆收起來不做或搬走
會大幅提高租金的原因，應該是被豪宅行情漲所帶動
銀行提高利率對抗通膨，如果銀行的利息追過店租所得，房東就要虧錢
所以房東只好漲租金（可是漲價人家不租你一樣損失）

如果消費熱絡，店家賺錢，房東漲店租店家才支付得起
但現在消費又沒那麼熱絡（有錢人畢竟是少數）

只好關門大吉

所以天母這附近最近有點蕭條啊...

真希望房市趕快泡沫化，讓那些炒樓的虧個夠...

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#2 : 2008-5-11 07:00 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
1坪120萬...去搶好了


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#3 : 2008-5-11 10:55 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
原本買氣一直不是很好
不知道新聞或媒體記者是根據哪些資訊在報導買氣高


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#4 : 2008-5-11 10:59 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
新聞報導去年倒了上萬家公司  


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#5 : 2008-5-12 06:40 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
我也希望趕快便宜點  讓我早點雍有屬於自己的房子~~!


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#6 : 2008-5-12 04:36 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆

引用:
kenken寫到:
原本買氣一直不是很好
不知道新聞或媒體記者是根據哪些資訊在報導買氣高

因為內地有炒樓的跑過來

之前香港因為回歸,預期內地會有大批資金湧進,房產漲很多
結果,後來回跌了六成多,害慘一票人


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#7 : 2008-5-12 05:06 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (9) 引言回覆
泡沫 給我泡沫 其餘免談....
家在台中11期..
附近的建商推的案子  實在是不敢恭維
地坪30-50(透天3樓半) 開價從2千-3千萬
靠...一輩子都不知道有沒有賺這麼多

感覺  建商把我們的錢當作7月半燒給好兄弟的一樣
可以一拖拉庫 一拖拉庫 的拖去接待中心
看  感脆燒給她們好了........
還是用泡沫 熄熄火吧


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#8 : 2008-5-12 11:07 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (6) 引言回覆

引用:
acura709寫到:
泡沫 給我泡沫 其餘免談....
家在台中11期..
附近的建商推的案子  實在是不敢恭維
地坪30-50(透天3樓半) 開價從2千-3千萬
靠...一輩子都不知道有沒有賺這麼多

感覺  建商把我們的錢當作7月半燒給好兄弟的一樣
可以一拖拉庫 一拖拉庫 的拖去接待中心
看  感脆燒給她們好了........
還是用泡沫 熄熄火吧

+1......
我還想買一個狗窩住呢
不泡沫怎麼行


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#9 : 2008-5-13 10:45 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
我覺得價錢應該要回到 "沙士" 前後才比較合理啦
畢竟那時的房價看起來真的比較正常
這是我的個人觀點啦 ^^


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#10 : 2008-5-13 01:07 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
反正他在怎麼炒
買不起的還是買不起
原本想買的
也會不想買了

到最後吃虧的是那些炒樓的人
惡性循環
我就不信那些大陸人會來台灣炒房價
房價已經夠高了在炒下去
要賣誰阿


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#11 : 2008-5-13 02:36 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
呵呵

沒錯～
千萬不要因為人家喊漲就跟著一頭熱，
那些媒體的資訊，其實就是來自那些炒樓、炒地皮的人，
要買房子住的人–除非遇到可遇不可求的房子，不然別買。
要投資的人–千萬要忍住氣，去年前年沒投資，現在正高就別投資了…


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#12 : 2008-5-13 06:03 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (3) 引言回覆
如果房價這樣高，相對的消費能力也會很高，那麼，商店應該很容易賺錢，賺的錢能 COVER 租金，就會繼續租，所以房東才會抬高租金，認為承租者不租也會有別人租。所以應該只是其中一個環節出了問題，不然這因果關係應該可以成立。我猜，應該是房價出了問題了吧！


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#13 : 2008-5-13 06:04 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆

引用:
jazzblue寫到:
新聞報導去年倒了上萬家公司  

好像每年都有上萬喔！只是媒體不一定會報。


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#14 : 2008-5-13 09:11 PM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
原來醫生結婚了啊!


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#15 : 2008-5-14 12:21 AM     只看本作者 送鮮花給本文章，以表示喜愛之意，點花數可看送花者名單送花 (0) 引言回覆
房價真的高的恐怖
上次新聞還報導
一個年薪150萬 工作30年的教授
居然還買不起大直的電梯公寓

教授在社會裡面已經算是高薪的了
他都買不起 一般市井小民更是別想了


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